綠悠雅苑（英語：Greenview Villa）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號，於2015年中落成入伙，由鍾華楠建築設計事務所設計，有利集團承建，分為3座住宅大廈。
綠悠雅苑
Greenview Villa |
|---|
涌美路望向綠悠雅苑 |
| 概要 |
|---|
| 類型 | 資助出售房屋項目 |
|---|
| 地区 | 香港葵青區 |
|---|
| 托建方 | 香港房屋協會 |
|---|
|
| 入伙年份 | 2015年（8年樓齡） |
|---|
| 技术细节 |
|---|
| 座数 | 3 |
|---|
| 住宅套数 | 988 |
|---|
| 单套面积 | 420-700 實用平方呎 平方英尺（ft²） |
|---|
綠悠雅苑原屬香港政府於2010年提出的「置安心房屋計劃」下的第一個項目，原計劃以市價「先租後買」的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士。後來政府逐步改善計劃，於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式發售，成為全新的「資助出售房屋項目」計劃，以折扣價出售給符合資格的香港居民。
綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予中等收入人士，屋苑不但設有小型會所設施，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑，檔次比傳統資助房屋高，房協形容其用料設計為「實而不華」。
房協曾在2012年12月21日至2013年1月25日於長沙灣東景大廈設綠悠雅苑示範單位供市民參觀[1]。
設施 綠悠雅苑共有3座38層住宅大樓位於3層高的平台上，第1座採用了三梯十伙設計，每層設有4個一房單位（設於B、C、D及E室）及其餘6個兩房單位（設於A、F、G、H、I及J室）；第2及3座採用三梯八伙設計，每層設有7個兩房單位（設於A至E、G及H室）及1個三房連主人套房單位，設於2及3座的F室，各單位的廳房設有窗台，客廳及廚房則有環保露台及工作平台。屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。
項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平台花園及住客會所。
整個項目只供符合申請資格的家庭購買。單位會按市場價格以折讓價出售，並設有轉讓限制。這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。
地皮前身 綠悠雅苑所在的青綠街地皮，位於青衣市中心，原屬青衣灣避風塘（青衣塘）一帶，於八十年代初填海，早期曾用作青健臨時房屋區。臨屋區於1995年拆卸後，地皮本來由房協發展「住宅發售計劃」項目。然而項目進行期間，政府宣佈停建資助房屋，地皮完成地基工程後一直空置十年，房協更於2009年一度準備將此「爛尾」項目地盤交還政府。直至2011年，政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」，青綠街地皮再次動工，開始興建綠悠雅苑，但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年[2]。
大廈資料 | 樓宇名稱 | 落成年份 | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 |
|---|
| 第1座 | 2015年 | 鍾華楠建築設計事務所 | 有利集團 | 迅達 |
| 第2座 |
| 第3座 |
- 約12,000呎室內住客會所，名為「綠悠雅聚」，設施包括：健身室、舞蹈/瑜珈室、閱讀室、電腦遊戲室、音樂室、卡啦OK房、多用途活動室、兒童遊樂區。
- 約70,000呎園藝空間（包括34,000呎平台花園及36,000呎地下公園）。
- 屋苑綠化率達八成，會有節能環保設施，並於2014年8月正式取得香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築金級別認証。
- 與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露台及工作平台，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。
綠悠雅苑屋苑模型（攝於長沙灣東景大廈綠悠雅苑示範單位）
綠悠雅苑基座雖不設商鋪，然而屋苑鄰近已有商場、街市、體育館、圖書館、泳池、教堂等配套設施。
鄰近屋苑事件 2023年1月5日下午5時許，一名女子21歲印度籍女傭在露台抹窗時意外失足墮下，救護員接報後發現已經死亡。[4]
交通註釋參考文獻 - ^ 「綠悠雅苑」銷售安排. [2012-12-21]. （原始内容于2012-12-24）.
- ^ . [2013-07-01]. （原始内容存档于2014-05-20）.
- ^ . [2014-05-02]. （原始内容存档于2014-05-03）.
- ^ 綠悠雅苑外傭疑抹窗失足墮斃. am730. 2023-01-05 [2023-01-05].
外部連結 - 綠悠雅苑業主討論區 Greenview Villa Owners Forum （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 綠悠雅苑業主討論區 Facebook專頁
綠悠雅苑, 提示, 此条目的主题不是綠悠軒或綠怡雅苑, 英語, greenview, villa, 是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目, 位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號, 於2015年中落成入伙, 由鍾華楠建築設計事務所設計, 有利集團承建, 分為3座住宅大廈, greenview, villa涌美路望向概要類型資助出售房屋項目地区, 香港葵青區托建方香港房屋協會入伙年份2015年, 8年樓齡, 技术细节座数3住宅套数988单套面积420, 實用平方呎, 平方英尺, 建築中的, 2014年8月, . 提示 此条目的主题不是綠悠軒或綠怡雅苑 綠悠雅苑 英語 Greenview Villa 是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目 位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號 於2015年中落成入伙 由鍾華楠建築設計事務所設計 有利集團承建 分為3座住宅大廈 綠悠雅苑Greenview Villa涌美路望向綠悠雅苑概要類型資助出售房屋項目地区 香港葵青區托建方香港房屋協會入伙年份2015年 8年樓齡 技术细节座数3住宅套数988单套面积420 700 實用平方呎 平方英尺 ft 建築中的綠悠雅苑 2014年8月 綠悠雅苑機房建築上的綠化平台 綠悠雅苑售樓書 綠悠雅苑原屬香港政府於2010年提出的 置安心房屋計劃 下的第一個項目 原計劃以市價 先租後買 的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士 後來政府逐步改善計劃 於2012年決定採用類似 住宅發售計劃 的形式發售 成為全新的 資助出售房屋項目 計劃 以折扣價出售給符合資格的香港居民 綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予中等收入人士 屋苑不但設有小型會所設施 其設計 用料 以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑 檔次比傳統資助房屋高 房協形容其用料設計為 實而不華 房協曾在2012年12月21日至2013年1月25日於長沙灣東景大廈設綠悠雅苑示範單位供市民參觀 1 目录 1 設施 2 地皮前身 3 大廈資料 4 屋苑特色 5 配套設施 6 鄰近屋苑 7 事件 8 交通 9 註釋 10 參考文獻 11 外部連結設施 编辑綠悠雅苑共有3座38層住宅大樓位於3層高的平台上 第1座採用了三梯十伙設計 每層設有4個一房單位 設於B C D及E室 及其餘6個兩房單位 設於A F G H I及J室 第2及3座採用三梯八伙設計 每層設有7個兩房單位 設於A至E G及H室 及1個三房連主人套房單位 設於2及3座的F室 各單位的廳房設有窗台 客廳及廚房則有環保露台及工作平台 屋苑大部份單位均為長廳設計 且廳房同向 唯第1座A F室採用左右廳間隔 而廳向北 主人房向南 可享不同景觀 項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站 並於頂層鋪設綠化植物 住宅基座對出的地面為綠化公園 基座地下及一樓層用作屋苑停車場 提供約100個車位 而二樓則設有平台花園及住客會所 整個項目只供符合申請資格的家庭購買 單位會按市場價格以折讓價出售 並設有轉讓限制 這個轉售限制與 住宅發售計劃 相若 買家五年內不可自由轉讓物業 除非得到房協同意 而在任何時間轉讓單位 都必須向政府繳付補價 才可在公開市場出租 出售或轉讓 此外 買家亦可於購買單位兩年後 經房協 住宅發售計劃 第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價 地皮前身 编辑綠悠雅苑所在的青綠街地皮 位於青衣市中心 原屬青衣灣避風塘 青衣塘 一帶 於八十年代初填海 早期曾用作青健臨時房屋區 臨屋區於1995年拆卸後 地皮本來由房協發展 住宅發售計劃 項目 然而項目進行期間 政府宣佈停建資助房屋 地皮完成地基工程後一直空置十年 房協更於2009年一度準備將此 爛尾 項目地盤交還政府 直至2011年 政府宣佈推出 置安心資助房屋計劃 青綠街地皮再次動工 開始興建綠悠雅苑 但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年 2 大廈資料 编辑樓宇名稱 落成年份 建築師 承建商 提供升降機的廠商第1座 2015年 鍾華楠建築設計事務所 有利集團 迅達第2座第3座屋苑特色 编辑約12 000呎室內住客會所 名為 綠悠雅聚 設施包括 健身室 舞蹈 瑜珈室 閱讀室 電腦遊戲室 音樂室 卡啦OK房 多用途活動室 兒童遊樂區 約70 000呎園藝空間 包括34 000呎平台花園及36 000呎地下公園 屋苑綠化率達八成 會有節能環保設施 並於2014年8月正式取得香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築金級別認証 與一般資助房屋不同 綠悠雅苑隨屋附送廚櫃 TGC爐具 抽油煙機 TOTO浴具 橡木複合地板等 全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機 加上戶戶皆設有環保露台及工作平台 設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大 綠悠雅苑屋苑模型 攝於長沙灣東景大廈綠悠雅苑示範單位 建造中 2014年8月 建築中的綠悠雅苑第一座 建築中的綠悠雅苑第一座背面 建築中的綠悠雅苑第二座 綠悠雅苑部份單位於露台之間安裝了裝飾配套設施 编辑綠悠雅苑基座雖不設商鋪 然而屋苑鄰近已有商場 街市 體育館 圖書館 泳池 教堂等配套設施 青怡薈商場 青衣商場 由領展管理 並投資1 4億進行提升工程 已於2015年完成翻新 領展已賣盤 3 楓樹窩體育館 青衣西南體育館 青衣公共圖書館 青衣公園 青衣街市 青衣體育館 青衣運動場 青衣游泳池鄰近屋苑 编辑楓樹窩路 青綠街 青衣邨 青怡花園 涌美老屋村 青輝新村 長康邨事件 编辑2023年1月5日下午5時許 一名女子21歲印度籍女傭在露台抹窗時意外失足墮下 救護員接報後發現已經死亡 4 交通 编辑交通路線列表港鐵 東涌綫 機場快綫 青衣站 步行15分鐘 青綠街 青敬路九龍新界巴士41A 青衣 長安邨 尖沙咀東41M 青衣碼頭 荃灣站44 青衣邨 旺角東站249M 青衣站 美景花園新界專線小巴88 青衣邨 葵芳站88A 担杆山路 香港船廠 長安 美景花園88E 青衣邨 青衣站402S 長亨 荃灣 眾安街 通宵服務409 長宏 荃灣街市街409K 長宏 荃灣 海貴路 409S 長宏 荃灣街市街新界居民巴士NR45 青衣邨青泰苑 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 楓樹窩路九龍新界巴士41 青衣 長青邨 九龍城碼頭42C 青衣 長亨邨 藍田站43B 青衣 長青邨 荃灣西站44 青衣邨 旺角東站44M 青衣站 葵涌邨49P 沙田市中心 青衣碼頭 只限平日下午繁忙時間服務49X 沙田 廣源 青衣碼頭241X 青衣 長青邨 愛民 只限平日上午繁忙時間服務243M 青衣 美景花園 荃灣 愉景新城 N41X 紅磡站 青衣 長宏邨 只在每日凌晨首兩小時服務N241 紅磡站 青衣 長宏邨 通宵服務X42C 青衣 長亨邨 油塘 星期六 日及公眾假期停止服務大嶼山或機場巴士E32 葵芳 南 機場博覽館 每日10 00至15 30開出班次改經青康路 不經長亨邨 過海隧道巴士948 青衣 長安邨 天后站948A 青衣 長安邨 天后站 只限平日上午繁忙時間服務948E 青衣站 太古 康怡廣場 只限平日繁忙時間服務948P 青衣 長安邨 天后站 只限平日上午繁忙時間服務新界專線小巴88 青衣邨 葵芳站401 青衣碼頭 石蔭邨註釋 编辑參考文獻 编辑 綠悠雅苑 銷售安排 2012 12 21 原始内容存档于2012 12 24 綠悠雅苑前傳 13年前的模擬圖曝光 2013 07 01 原始内容存档于2014 05 20 存档副本 2014 05 02 原始内容存档于2014 05 03 綠悠雅苑外傭疑抹窗失足墮斃 am730 2023 01 05 2023 01 05 外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 綠悠雅苑青衣 綠悠雅苑 官方網站 綠悠雅苑業主討論區 Greenview Villa Owners Forum 页面存档备份 存于互联网档案馆 綠悠雅苑業主討論區 Facebook專頁 新聞稿 房協宣布發售青衣 綠悠雅苑 取自 https zh wikipedia org w index php title 綠悠雅苑 amp oldid 76717121, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
文章
，阅读，下载，免费，免费下载，mp3，视频，mp4，3gp， jpg，jpeg，gif，png，图片，音乐，歌曲，电影，书籍，游戏，游戏。