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土地徵收（又称土地征用、徵地）係指政府為促進物品利用、增進公共利益，而興建各種設施，基於政府公權力，依法定程序，取得特定私有或集體所有的土地，並給予當事者相當補償之行為。
中国城市中常见的将被拆迁的建筑，墙壁上写了一个大大的“拆”字，摄于北京。政府对土地及所属房屋的征收是民众关注的行为，然而因為土地涉及的權屬、利益關係複雜，濫權、不當徵收、超徵常引起民怨[1]。與此同時，有部份長期居住的居民拒絕搬遷，形成釘子戶，土地徵收的難度亦因此提高。
古代 编辑
现代 编辑
中国大陸 编辑
| 维基文库中相关的原始文献：国有土地上房屋征收与补偿条例 |
按照现行法律，中华人民共和国政府是中国土地的实质所有者和管理者。在徵收方面（拆迁）所做的表面上的法制化是2000年之後，中國面對的極大考驗。一部分學者認為，認同徵收或將徵收制度化是中國邁向國際化的一個重要關卡。可是又有部分學者認為將徵收法制化，即全面否定社会主义公有制，也就是全面「姓資」。兩方都出現了嚴重分歧及难以妥協的差距。
不过对于中國政府出台的《物權法》草案第49條規定的「為了公共利益的需要，縣級以上人民政府依照法律規定的權限和程序，可以徵收、徵用單位個人的不動產或者動產。」兩方學者都不滿該法條的立法精神。
2012年2月，中国人民大学和美国农村研究所等研究机构1999年以来对中国17个农业大省和自治区的地权调查显示，地方政府对于失地农民补偿的平均金额为每亩1万8739元人民币。然而，卖地的平均价格为每亩77万8000元，是征收价格40多倍。其中差价大部分成为了政府土地出让金收入。这种双重价格的标准极大侵害了农民的利益，也是造成群体性事件多发的主因[2]。
研究理论 编辑
台湾有研究认为，政府在处理征地事务上，需要讓被徵收土地者可以有機會表達意見，同时抵價地的原有地主之權益亦應被同步重視。其指出不論是一般徵收或區段徵收，皆為國家動用公權力強制處理人民的財產的作為，應視為是最後不得以之處理手段。征用事宜中政府更需要維護公益性、必要性與比例原則，避免引爆抗爭与增加行政和社會成本。[3]
参见 编辑
參考資料 编辑
- ^ 呂苡榕. 產創圖利財團 農民反到底. 台灣立報. 2010-04-07 [2011-12-15]. （原始内容于2018-10-04）.
- ^ 12年来43％中国农民耕地被地方政府征收. 联合早报. 2012-02-08. （原始内容于2012-02-14）.
- ^ 黃心華. 近期之徵地抗爭與土徵條例修訂所引發之影響與反思. 中華民國國家政策研究基金會. 2014-05-14 [2014-06-05]. （原始内容于2014-06-30） （中文（臺灣））.
土地征收, 此條目論述以部分區域為主, 未必有普世通用的觀點, 請協助補充內容, 以避免偏頗, 或討論本文的問題, 土地徵收, 又称土地征用, 徵地, 係指政府為促進物品利用, 增進公共利益, 而興建各種設施, 基於政府公權力, 依法定程序, 取得特定私有或集體所有的土地, 並給予當事者相當補償之行為, 中国城市中常见的将被拆迁的建筑, 墙壁上写了一个大大的, 摄于北京, 政府对土地及所属房屋的征收是民众关注的行为, 然而因為土地涉及的權屬, 利益關係複雜, 濫權, 不當徵收, 超徵常引起民怨, 與此同時, 有部份. 此條目論述以部分區域為主 未必有普世通用的觀點 請協助補充內容 以避免偏頗 或討論本文的問題 土地徵收 又称土地征用 徵地 係指政府為促進物品利用 增進公共利益 而興建各種設施 基於政府公權力 依法定程序 取得特定私有或集體所有的土地 並給予當事者相當補償之行為 中国城市中常见的将被拆迁的建筑 墙壁上写了一个大大的 拆 字 摄于北京 政府对土地及所属房屋的征收是民众关注的行为 然而因為土地涉及的權屬 利益關係複雜 濫權 不當徵收 超徵常引起民怨 1 與此同時 有部份長期居住的居民拒絕搬遷 形成釘子戶 土地徵收的難度亦因此提高 目录 1 古代 2 现代 2 1 中国大陸 3 研究理论 4 参见 5 參考資料古代 编辑现代 编辑中国大陸 编辑 维基文库中相关的原始文献 国有土地上房屋征收与补偿条例主条目 中华人民共和国土地制度 按照现行法律 中华人民共和国政府是中国土地的实质所有者和管理者 在徵收方面 拆迁 所做的表面上的法制化是2000年之後 中國面對的極大考驗 一部分學者認為 認同徵收或將徵收制度化是中國邁向國際化的一個重要關卡 可是又有部分學者認為將徵收法制化 即全面否定社会主义公有制 也就是全面 姓資 兩方都出現了嚴重分歧及难以妥協的差距 不过对于中國政府出台的 物權法 草案第49條規定的 為了公共利益的需要 縣級以上人民政府依照法律規定的權限和程序 可以徵收 徵用單位個人的不動產或者動產 兩方學者都不滿該法條的立法精神 2012年2月 中国人民大学和美国农村研究所等研究机构1999年以来对中国17个农业大省和自治区的地权调查显示 地方政府对于失地农民补偿的平均金额为每亩1万8739元人民币 然而 卖地的平均价格为每亩77万8000元 是征收价格40多倍 其中差价大部分成为了政府土地出让金收入 这种双重价格的标准极大侵害了农民的利益 也是造成群体性事件多发的主因 2 研究理论 编辑台湾有研究认为 政府在处理征地事务上 需要讓被徵收土地者可以有機會表達意見 同时抵價地的原有地主之權益亦應被同步重視 其指出不論是一般徵收或區段徵收 皆為國家動用公權力強制處理人民的財產的作為 應視為是最後不得以之處理手段 征用事宜中政府更需要維護公益性 必要性與比例原則 避免引爆抗爭与增加行政和社會成本 3 参见 编辑凯洛诉新伦敦市案 重庆杨家坪拆迁事件 中華人民共和國物權法 圈地运动 土地改革 钉子户參考資料 编辑 呂苡榕 產創圖利財團 農民反到底 台灣立報 2010 04 07 2011 12 15 原始内容存档于2018 10 04 12年来43 中国农民耕地被地方政府征收 联合早报 2012 02 08 原始内容存档于2012 02 14 黃心華 近期之徵地抗爭與土徵條例修訂所引發之影響與反思 中華民國國家政策研究基金會 2014 05 14 2014 06 05 原始内容存档于2014 06 30 中文 臺灣 取自 https zh wikipedia org w index php title 土地征收 amp oldid 74261101, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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