大廈公契（英語：Deed of Mutual Covenant）是香港一份有關建築物業主的權利及責任的文件，具有法律效力，對所有在土地註冊處註冊的業主均有約束力。它清楚列明業主、住客、租客及物業管理公司，就樓宇內的私人地方、公用部份及設施等的監管、行政、維修保養及管理方面的權利、權益及責任。[1]
條款 编辑
大廈公契一般包括以下資料：
- 樓宇所處土地的地段編號；
- 個別單位的不可分割份數及管理份數數目，以及物業總份數數目；
- 樓宇內只限由業主使用的部份（例如天台及平台）的業權及其他行使權利（例如安裝煙囪及招牌）；
- 公用部份的範圍；
- 個別業主的權利及責任；
- 物業管理代理的委任程序及其權力和責任；
- 個別業主就其名下物業應分擔的管理費用的比例；
- 組成業主委員會的程序及規則。
- 住宅單位不可用作商業活動﹔
- 界定大廈的公用地方﹔
- 單位業主須遵守的規則（例如不可飼養貓狗）﹔
- 如何聘用大廈管理人（或管理公司）﹔
- 如何成立業主立案法團﹔
- 如何為大廈保養或維修的問題作出決議﹔
- 由誰決定及如何決定管理費的金額。[2]
- 樓宇總平面圖，以顏色劃分公有設施（自2003年起簽立的公契必須夾附，並由負責建築師或測量師簽署核證，但精准度不一）
- 轉售限制（適用於資助房屋項目）
相關條目 编辑
參考來源 编辑
- ^ 業主的權利及責任 （页面存档备份，存于互联网档案馆）屋宇署
- ^ IX. 大廈公契及業主立案法團 （页面存档备份，存于互联网档案馆）香港大學社區法網
大廈公契, 英語, deed, mutual, covenant, 是香港一份有關建築物業主的權利及責任的文件, 具有法律效力, 對所有在土地註冊處註冊的業主均有約束力, 它清楚列明業主, 住客, 租客及物業管理公司, 就樓宇內的私人地方, 公用部份及設施等的監管, 行政, 維修保養及管理方面的權利, 權益及責任, 條款, 编辑一般包括以下資料, 樓宇所處土地的地段編號, 個別單位的不可分割份數及管理份數數目, 以及物業總份數數目, 樓宇內只限由業主使用的部份, 例如天台及平台, 的業權及其他行使權利, 例如安裝煙. 大廈公契 英語 Deed of Mutual Covenant 是香港一份有關建築物業主的權利及責任的文件 具有法律效力 對所有在土地註冊處註冊的業主均有約束力 它清楚列明業主 住客 租客及物業管理公司 就樓宇內的私人地方 公用部份及設施等的監管 行政 維修保養及管理方面的權利 權益及責任 1 條款 编辑大廈公契一般包括以下資料 樓宇所處土地的地段編號 個別單位的不可分割份數及管理份數數目 以及物業總份數數目 樓宇內只限由業主使用的部份 例如天台及平台 的業權及其他行使權利 例如安裝煙囪及招牌 公用部份的範圍 個別業主的權利及責任 物業管理代理的委任程序及其權力和責任 個別業主就其名下物業應分擔的管理費用的比例 組成業主委員會的程序及規則 住宅單位不可用作商業活動 界定大廈的公用地方 單位業主須遵守的規則 例如不可飼養貓狗 如何聘用大廈管理人 或管理公司 如何成立業主立案法團 如何為大廈保養或維修的問題作出決議 由誰決定及如何決定管理費的金額 2 樓宇總平面圖 以顏色劃分公有設施 自2003年起簽立的公契必須夾附 並由負責建築師或測量師簽署核證 但精准度不一 轉售限制 適用於資助房屋項目 相關條目 编辑業主立案法團參考來源 编辑 業主的權利及責任 页面存档备份 存于互联网档案馆 屋宇署 IX 大廈公契及業主立案法團 页面存档备份 存于互联网档案馆 香港大學社區法網 nbsp 这是一篇關於香港社會的小作品 你可以通过编辑或修订扩充其内容 查论编 取自 https zh wikipedia org w index php title 大廈公契 amp oldid 75206233, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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