「落釘」，是香港地產業的一種投機方法術語，意指財團或個別人士買入住宅單位、工商廠廈、鄉村地皮、田地，等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償。例如，以香港現時法規，樓齡超過50年的住宅，有七成業權同意就可申請整棟樓宇強制拍賣，統一地段業權。即擁有兩成或以上的業權，便可左右整項拍賣收購，投機者可以此作為籌碼，與另一持份者談判，從中獲得更多利益。[1][2]
概況 编辑
位處香港市區而樓齡超過或接近五十年的舊樓，往往成為投機者的「落釘」目標，如樓宇單位伙數不多，有利於取得較多業權份數，便可左右拍賣，將來有人整幢收購時，更可增加籌碼向收購者索取高價。[3][4]進行「落釘」投機的可以是財團、個人、小型地產代理、受託於大發展商的舊樓併購中介公司、測量司行及各種名目的私人公司。[5]為避開外界得知，收購行動經常使用海外註冊公司名議購入。[6]
參考 编辑
- ^ 銅鑼灣舊樓再有財團落釘. 蘋果日報. 2012年3月30日 [2012-07-26]. （原始内容于2017-09-07）.
- ^ 數十萬行賄市建局職員「落釘」騙巨額賠償. 東方日報. 2009年10月3日 [2012-07-26]. （原始内容于2020-04-29）.
- ^ 樓聲隨筆——落釘還有用嗎？[失效連結]星島日報 樓聲物語 / 樓聲隨筆 2010-03-17
- ^ 釘子戶[永久失效連結]韋基舜 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 July 01, 2009
- ^ 唐樓群逾半單位疑被「落釘」[永久失效連結]【明報】 2010-02-02
- ^ 靚地有價 鰂魚涌舊樓收購旺[永久失效連結]香港經濟日報 2011年7月21日
落釘, 是香港地產業的一種投機方法術語, 意指財團或個別人士買入住宅單位, 工商廠廈, 鄉村地皮, 田地, 等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償, 例如, 以香港現時法規, 樓齡超過50年的住宅, 有七成業權同意就可申請整棟樓宇強制拍賣, 統一地段業權, 即擁有兩成或以上的業權, 便可左右整項拍賣收購, 投機者可以此作為籌碼, 與另一持份者談判, 從中獲得更多利益, 概況, 编辑位處香港市區而樓齡超過或接近五十年的舊樓, 往往成為投機者的, 目標, 如樓宇單位伙數不多, 有利於取得較多業權份數, 便可左右拍賣. 落釘 是香港地產業的一種投機方法術語 意指財團或個別人士買入住宅單位 工商廠廈 鄉村地皮 田地 等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償 例如 以香港現時法規 樓齡超過50年的住宅 有七成業權同意就可申請整棟樓宇強制拍賣 統一地段業權 即擁有兩成或以上的業權 便可左右整項拍賣收購 投機者可以此作為籌碼 與另一持份者談判 從中獲得更多利益 1 2 概況 编辑位處香港市區而樓齡超過或接近五十年的舊樓 往往成為投機者的 落釘 目標 如樓宇單位伙數不多 有利於取得較多業權份數 便可左右拍賣 將來有人整幢收購時 更可增加籌碼向收購者索取高價 3 4 進行 落釘 投機的可以是財團 個人 小型地產代理 受託於大發展商的舊樓併購中介公司 測量司行及各種名目的私人公司 5 為避開外界得知 收購行動經常使用海外註冊公司名議購入 6 參考 编辑 銅鑼灣舊樓再有財團落釘 蘋果日報 2012年3月30日 2012 07 26 原始内容存档于2017 09 07 數十萬行賄市建局職員 落釘 騙巨額賠償 東方日報 2009年10月3日 2012 07 26 原始内容存档于2020 04 29 樓聲隨筆 落釘還有用嗎 失效連結 星島日報 樓聲物語 樓聲隨筆 2010 03 17 釘子戶 永久失效連結 韋基舜 世界新聞網 北美華文新聞 華商資訊 July 01 2009 唐樓群逾半單位疑被 落釘 永久失效連結 明報 2010 02 02 靚地有價 鰂魚涌舊樓收購旺 永久失效連結 香港經濟日報 2011年7月21日 取自 https zh wikipedia org w index php title 落釘 amp oldid 82079069, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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