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九龍灣國際展貿中心

九龍灣國際展貿中心簡稱九展展貿;英語:Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre縮寫KITEC),前稱香港國際展貿中心(英語:Hongkong International Trade & Exhibition Centre縮寫HITEC),位於香港九龍灣展貿徑一號,於1995年啟用,是香港一所舉行展覽會議場地,為合和實業之投資物業。中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施,可用作不同類型的商務活動及宴會,亦設有購物中心EMax及其他服務設備。中心地盤面積約23.98萬平方呎,樓高14層(另有4層地庫)總樓面面積為176萬平方呎(163,702平方米),用途廣泛,為辦公室租戶及活動籌辦者提供服務,為2009年東亞運動會賽場之一。

Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre
九龍灣國際展貿中心
遠眺九龍灣國際展貿中心
概要
類型商場, 展覽館
用途展覽館辦公室商場
地址 香港九龍九龍灣展貿徑1號
坐标22°19′26″N 114°12′14″E / 22.3239°N 114.204°E / 22.3239; 114.204
竣工日1995年
技术细节
建筑面积163,702平方米
层数17層
设计与建造
开发商合和實業有限公司長江實業有限公司
其他信息
设施商場、食肆、戲院
网站
九龍灣國際展貿中心
地圖

坐标22°19′26″N 114°12′13″E / 22.3238885°N 114.203725°E / 22.3238885; 114.203725

九龍灣國際展貿中心入口
香港國際展貿中心標誌 (1995年至2010年)
Emax中庭
九龍灣國際展貿中心外貌
星匯廳
2005年12月 香港國際展貿中心的會議廳內部

九龍灣國際展貿中心位於工業區西垂,鄰近啟德發展區,目前交通不甚發達,不過有穿梭巴士往返中心正門和港鐵九龍灣站,車程約5至10分鐘。亦可經機電工程署總部大樓步行啟成街及沐安街往返啟德站

2006年,合和實業宣佈翻新國際展貿中心的商場部分,並將之命名為EMax[1]

歷史

1987年11月環球股災後,合和實業與長江實業以4.7億港元聯手從拍賣場上奪得所處地皮,雙方各佔一半權益。按可建樓面177萬方呎計,當時樓面呎價才365港元。到1991年1月初,合和以每股3.3港元發行超過1.6億股,以價值逾5.28億港元的股份購入長實手上的九展權益。九展最終由合和獨力完成發展。

2000年,中心地下開設九龍灣名車城,面積達24萬平方呎。2003年3月,信德集團旗下高級會所「大中華會」關閉。2003年11月,時代生活集團投資3000萬港元,與合和實業興建會所「君豪會」,佔地21萬呎,設施包括餐廳、泳池、球場和會議室等,租約為10年。君豪會於2004年1月開業。 

到了2004年12月,國際展貿中心27萬呎樓面獲亞太展貿集團有限公司承租,租期為一年。租出的樓面包括國際展貿中心地下、2樓、4樓及6樓部分樓面,合共27萬平方呎;亞太展貿將重新包裝,以「香港‧中國商品城」為名,為內地廠商舉行商品展覽會,展期由2005年3月開始,為期一年。2005年,合和實業向政府補地價逾2億元,將部份樓面改作零售及寫字樓。[2]

2006年7月,合和實業計劃斥資4億港元,分2期將60萬平方呎的九展展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所。同年10月,將商場部份命名為EMax。EMax所涉及的層面,包括B3、B1、地下至6樓,共8層,樓面面積共90萬呎,工程將分兩期完成,預計由地下至6樓的主要部份於2007年中開幕,新建的多用途及娛樂展覽場館則於07年第三季落成。

EMax改建後,B1及B3約25萬呎樓面為名車城,3樓至9樓會「打通」部分面積成為中庭,地下至4樓則闢三個主題區域(娛樂潮流區、動感生活區及消閒飲食區),商場5、6樓約20萬呎樓面則為「家居博覽館」,8樓將會改建成為娛樂消閑用途,而7樓以上為寫字樓用途。倘招租情況理想,不排除考慮將7樓以上寫字樓改為商場。除了新設施外,EMax更會提升原有的會議展覽及宴會設施,並加建一座樓高4層、設有高低座、可容納3,500人的多用途娛樂及展覽館。

國際展貿中心在2007年翻新後,整體人流顯著上升。現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma、SmarTone-Vodafone、林麥集團有限公司等。另一方面,為了加強寫字樓的保安系統,令租客出入更安心,國際展貿中心引入「八達通升降機智能系統」。

2011年初,易名為九龍灣國際展貿中心。[3]

2013年7月,九龍灣國際展貿中心將場內保齡球場改建成提供9間戲院合共1200個座位的戲院,設有3間貴賓影院,並提供專業餐飲及貴賓廳服務。戲院名為「星影匯」(The Metroplex),於2014年2月14日開幕。

2014年5月,位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的家居博覽館將於7月底租約期滿遷出,不再作零售商場;新租戶則為醫院管理局,作日後醫院後勤部隊使用。而12樓其中約5萬平方呎的半層樓面,獲政府產業署租用,呎租約21元。現時九展共有逾30萬平方呎樓面,由政府部門及公營機構使用。[4]

2017年6月,九展中心寫字樓及零售部分之樓面面積,現分別為約750,000平方呎及760,000平方呎。政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶,租用樓面面積約212,000平方呎,佔九展中心寫字樓之總樓面面積28%(於一個政府租戶部門在2017年第四季度前部分遷出後)。

2017年第四季度,合和實業與ViuTV簽訂一份九展中心新租約,租賃總面積約70,000平方呎。其中33,400平方呎為寫字樓空間,用於設立總部36,100平方呎為E-Max區域,用於在地下層成立一個影視製作工作室。

截至2018年9月30日,香港政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶,租用樓面面積約271,000平方呎,佔九展中心寫字樓總樓面面積之36%。

2021年6月11日,億京發展合組的財團向合和提出,以105億元收購九展,平均每呎作價約5900元。億京集團主席余卓兒接受媒體訪問時證實落實收購九展,計劃重建成地標甲級商廈,放棄改建成住宅項目,總投資額約200億元。目前未擬申請更改地積比率,即維持現有約177萬呎面積。[5]合和公關不作回應。

設施

九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地,大型展覽場館達75,000平方呎,作為舉辦各類型展覽項目。另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳,為各大公司舉行周年晚會的地點。至於位於3樓的劇院式演講廳,能容納逾700多人。中心亦設有19間會議室,提供場地予大小座談會、展銷會或訓練課程。中心更設多間中西餐廳、商務中心及提供750個車位之停車場。

「匯星」為本地罕有的娛樂及活動舉辦場地,佔地3萬平方呎,可容納3,600名觀眾,或筵開達160席。場地設計靈活實用,配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底、先進的燈光及音響配套設備,適合舉辦各類本地及國際性活動。

中心四樓平台設有網球場高爾夫球練習場;室內則設健身室、兒童遊戲室、桌球室、練舞室、多功能會議室及餐廳。

國際展貿中心在2006年進行翻新前更設寫字樓。

  • 商場(命名為EMax
  • 電視台(ViuTV


地權問題

國際展貿中心的國際高爾夫遊艇會九龍灣會所在1997年11月開業,同一時間才向城市規劃委員會申請,把展貿中心14樓改變用途,結果1998年中獲批准。但公司一直沒有與地政總署接觸,地政總署主動和該公司聯絡,亦沒回應,該公司在3樓及13樓租用的部分單位,於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途。

到了2001年6月,合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途,其餘樓面則改為綜合娛樂中心,當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。此外,還希望把原本為「其他指定用途,展貿、工業或貨倉用途的地皮」,改為商業用途。城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心,令中心發展彈性大升,為日後發展商場EMax鋪路。

被徵作社區檢測中心

2020年8月末,政府推行「全民檢測」計劃,在141個地方設社區檢測中心。其中商場3樓的展覽廳「匯星Star Hall」也被用作檢測中心。有商戶表示從未收到商場方面通知,擔心會影響生意,也不滿政府及商場從未諮詢及通知商戶。而顧客表示商場是人流多的地方,加上該處也有辦公室,表示不會在檢測中心運作期間到訪該處,也認為該處並不適合作檢測中心。[6]

公共交通

相關條目

參考文獻

  1. ^ 雅虎新聞. [2007-05-13]. (原始内容存档于2012-07-15).  Archive.is的存檔,存档日期2012-07-15
  2. ^ 億京放棄改建九展成住宅 將斥200億重建為甲廈 洽購過程歷時1年半. 蘋果日報. 2021-06-11 [2021-06-11]. (原始内容于2021-06-11).  (页面存档备份,存于互联网档案馆
  3. ^ 香港巴士大典 九龍灣國際展貿中心 (展貿徑). [2017-03-17]. (原始内容于2018-10-05).  (页面存档备份,存于互联网档案馆
  4. ^ 醫管局進駐 九龍灣展貿中心 《香港經濟日報》 2014年5月30日
  5. ^ 【九展賣盤】億京財團105億元收購九展 主席余卓兒:投資200億、重建成地標商廈. 香港經濟日報. 2021年6月11日 [2021年6月11日]. (原始内容于2021年6月11日).  参数|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配(建议改用{{cite news}}|website=) (帮助) (页面存档备份,存于互联网档案馆
  6. ^ . 蘋果日報. 2020-08-28 [2020-08-29]. (原始内容存档于2021-06-21).  (页面存档备份,存于互联网档案馆

外部連結

九龍灣國際展貿中心, 簡稱, 九展或展貿, 英語, kowloonbay, international, trade, exhibition, centre, 縮寫, kitec, 前稱香港國際展貿中心, 英語, hongkong, international, trade, exhibition, centre, 縮寫, hitec, 位於香港九龍灣展貿徑一號, 於1995年啟用, 是香港一所舉行展覽及會議場地, 為合和實業之投資物業, 中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施, 可用作不同類型的商務活動及宴會, . 九龍灣國際展貿中心 簡稱 九展或展貿 英語 Kowloonbay International Trade amp Exhibition Centre 縮寫 KITEC 前稱香港國際展貿中心 英語 Hongkong International Trade amp Exhibition Centre 縮寫 HITEC 位於香港九龍灣展貿徑一號 於1995年啟用 是香港一所舉行展覽及會議場地 為合和實業之投資物業 中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施 可用作不同類型的商務活動及宴會 亦設有購物中心EMax及其他服務設備 中心地盤面積約23 98萬平方呎 樓高14層 另有4層地庫 總樓面面積為176萬平方呎 163 702平方米 用途廣泛 為辦公室租戶及活動籌辦者提供服務 為2009年東亞運動會賽場之一 Kowloonbay International Trade amp Exhibition Centre九龍灣國際展貿中心遠眺九龍灣國際展貿中心概要類型商場 展覽館用途展覽館 辦公室 商場地址 香港九龍九龍灣展貿徑1號坐标22 19 26 N 114 12 14 E 22 3239 N 114 204 E 22 3239 114 204竣工日1995年技术细节建筑面积163 702平方米层数17層设计与建造开发商合和實業有限公司 長江實業有限公司其他信息设施商場 食肆 戲院网站九龍灣國際展貿中心地圖坐标 22 19 26 N 114 12 13 E 22 3238885 N 114 203725 E 22 3238885 114 203725 九龍灣國際展貿中心入口 香港國際展貿中心標誌 1995年至2010年 Emax中庭 九龍灣國際展貿中心外貌 星匯廳 2005年12月 香港國際展貿中心的會議廳內部 九龍灣國際展貿中心位於工業區西垂 鄰近啟德發展區 目前交通不甚發達 不過有穿梭巴士往返中心正門和港鐵九龍灣站 車程約5至10分鐘 亦可經機電工程署總部大樓步行啟成街及沐安街往返啟德站 2006年 合和實業宣佈翻新國際展貿中心的商場部分 並將之命名為EMax 1 目录 1 歷史 2 設施 3 地權問題 4 被徵作社區檢測中心 5 公共交通 6 相關條目 7 參考文獻 8 外部連結歷史 编辑1987年11月環球股災後 合和實業與長江實業以4 7億港元聯手從拍賣場上奪得所處地皮 雙方各佔一半權益 按可建樓面177萬方呎計 當時樓面呎價才365港元 到1991年1月初 合和以每股3 3港元發行超過1 6億股 以價值逾5 28億港元的股份購入長實手上的九展權益 九展最終由合和獨力完成發展 2000年 中心地下開設九龍灣名車城 面積達24萬平方呎 2003年3月 信德集團旗下高級會所 大中華會 關閉 2003年11月 時代生活集團投資3000萬港元 與合和實業興建會所 君豪會 佔地21萬呎 設施包括餐廳 泳池 球場和會議室等 租約為10年 君豪會於2004年1月開業 到了2004年12月 國際展貿中心27萬呎樓面獲亞太展貿集團有限公司承租 租期為一年 租出的樓面包括國際展貿中心地下 2樓 4樓及6樓部分樓面 合共27萬平方呎 亞太展貿將重新包裝 以 香港 中國商品城 為名 為內地廠商舉行商品展覽會 展期由2005年3月開始 為期一年 2005年 合和實業向政府補地價逾2億元 將部份樓面改作零售及寫字樓 2 2006年7月 合和實業計劃斥資4億港元 分2期將60萬平方呎的九展展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所 同年10月 將商場部份命名為EMax EMax所涉及的層面 包括B3 B1 地下至6樓 共8層 樓面面積共90萬呎 工程將分兩期完成 預計由地下至6樓的主要部份於2007年中開幕 新建的多用途及娛樂展覽場館則於07年第三季落成 EMax改建後 B1及B3約25萬呎樓面為名車城 3樓至9樓會 打通 部分面積成為中庭 地下至4樓則闢三個主題區域 娛樂潮流區 動感生活區及消閒飲食區 商場5 6樓約20萬呎樓面則為 家居博覽館 8樓將會改建成為娛樂消閑用途 而7樓以上為寫字樓用途 倘招租情況理想 不排除考慮將7樓以上寫字樓改為商場 除了新設施外 EMax更會提升原有的會議展覽及宴會設施 並加建一座樓高4層 設有高低座 可容納3 500人的多用途娛樂及展覽館 國際展貿中心在2007年翻新後 整體人流顯著上升 現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma SmarTone Vodafone 林麥集團有限公司等 另一方面 為了加強寫字樓的保安系統 令租客出入更安心 國際展貿中心引入 八達通升降機智能系統 2011年初 易名為九龍灣國際展貿中心 3 2013年7月 九龍灣國際展貿中心將場內保齡球場改建成提供9間戲院合共1200個座位的戲院 設有3間貴賓影院 並提供專業餐飲及貴賓廳服務 戲院名為 星影匯 The Metroplex 於2014年2月14日開幕 2014年5月 位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的家居博覽館將於7月底租約期滿遷出 不再作零售商場 新租戶則為醫院管理局 作日後醫院後勤部隊使用 而12樓其中約5萬平方呎的半層樓面 獲政府產業署租用 呎租約21元 現時九展共有逾30萬平方呎樓面 由政府部門及公營機構使用 4 2017年6月 九展中心寫字樓及零售部分之樓面面積 現分別為約750 000平方呎及760 000平方呎 政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶 租用樓面面積約212 000平方呎 佔九展中心寫字樓之總樓面面積28 於一個政府租戶部門在2017年第四季度前部分遷出後 2017年第四季度 合和實業與ViuTV簽訂一份九展中心新租約 租賃總面積約70 000平方呎 其中33 400平方呎為寫字樓空間 用於設立總部36 100平方呎為E Max區域 用於在地下層成立一個影視製作工作室 截至2018年9月30日 香港政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶 租用樓面面積約271 000平方呎 佔九展中心寫字樓總樓面面積之36 2021年6月11日 億京發展合組的財團向合和提出 以105億元收購九展 平均每呎作價約5900元 億京集團主席余卓兒接受媒體訪問時證實落實收購九展 計劃重建成地標甲級商廈 放棄改建成住宅項目 總投資額約200億元 目前未擬申請更改地積比率 即維持現有約177萬呎面積 5 合和公關不作回應 設施 编辑九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地 大型展覽場館達75 000平方呎 作為舉辦各類型展覽項目 另設有三個逾22 000平方呎之圓形宴會廳 為各大公司舉行周年晚會的地點 至於位於3樓的劇院式演講廳 能容納逾700多人 中心亦設有19間會議室 提供場地予大小座談會 展銷會或訓練課程 中心更設多間中西餐廳 商務中心及提供750個車位之停車場 匯星 為本地罕有的娛樂及活動舉辦場地 佔地3萬平方呎 可容納3 600名觀眾 或筵開達160席 場地設計靈活實用 配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底 先進的燈光及音響配套設備 適合舉辦各類本地及國際性活動 中心四樓平台設有網球場及高爾夫球練習場 室內則設健身室 兒童遊戲室 桌球室 練舞室 多功能會議室及餐廳 國際展貿中心在2006年進行翻新前更設寫字樓 商場 命名為EMax 電視台 ViuTV 地權問題 编辑國際展貿中心的國際高爾夫遊艇會九龍灣會所在1997年11月開業 同一時間才向城市規劃委員會申請 把展貿中心14樓改變用途 結果1998年中獲批准 但公司一直沒有與地政總署接觸 地政總署主動和該公司聯絡 亦沒回應 該公司在3樓及13樓租用的部分單位 於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途 到了2001年6月 合和實業申請保留122 000多方呎的樓面作展貿用途 其餘樓面則改為綜合娛樂中心 當中有私人會所商場 寫字樓及酒樓食肆等場所 此外 還希望把原本為 其他指定用途 展貿 工業或貨倉用途的地皮 改為商業用途 城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心 令中心發展彈性大升 為日後發展商場EMax鋪路 被徵作社區檢測中心 编辑2020年8月末 政府推行 全民檢測 計劃 在141個地方設社區檢測中心 其中商場3樓的展覽廳 匯星Star Hall 也被用作檢測中心 有商戶表示從未收到商場方面通知 擔心會影響生意 也不滿政府及商場從未諮詢及通知商戶 而顧客表示商場是人流多的地方 加上該處也有辦公室 表示不會在檢測中心運作期間到訪該處 也認為該處並不適合作檢測中心 6 公共交通 编辑交通路線列表港鐵 觀塘綫 九龍灣站A出口 轉乘免費穿梭巴士直達 B出口 步行20分鐘 屯馬綫 啟德站A出口 步行10分鐘 啟福道九龍新界巴士11X 安泰 北 紅磡站14X 油塘 崇德圍 尖沙咀15X 藍田 廣田 紅磡站 只限平日繁忙時間服務98D 坑口 北 尖沙咀東98P 康盛花園坑口 北 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務215P 藍田 廣田邨 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務215X 藍田 廣田邨 九龍站219X 麗港城 尖沙咀296D 尚德 九龍站297P 坑口 北 紅磡 紅鸞道 只限平日上午繁忙時間服務790 清水灣半島 尖沙咀 麼地道 只限平日繁忙時間服務795 將軍澳工業邨 長沙灣 海達邨 只限平日繁忙時間服務795X 清水灣半島 蘇屋邨796P 日出康城 尖沙咀東W2 佐敦 西九龍站 觀塘 每日23 00之後的班次以麗港公園為終點站 不會返回佐敦 西九龍站 N796 日出康城 旺角 通宵服務X6C 美孚 九龍灣 只限平日繁忙時間服務過海隧道巴士101X 堅尼地城 觀塘 裕民坊 只限平日繁忙時間服務608 九龍城 盛德街 筲箕灣九龍專線小巴89B 安泰邨 九龍灣零碳天地 啟祥道九龍新界巴士13X 寶達 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨28 樂華 尖沙咀碼頭93P 寶林 旺角 柏景灣 只限平日繁忙時間服務213X 安泰 南 尖沙咀224X 啟業 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務297 寶林 紅磡 紅鸞道 X6C 美孚 九龍灣 只限平日繁忙時間服務過海隧道巴士101X 堅尼地城 觀塘 裕民坊 只限平日繁忙時間服務608 九龍城 盛德街 筲箕灣九龍專線小巴62S 藍田 廣田邨 尖沙咀 海防道 通宵服務87 油塘 鯉魚門邨 九龍灣 麗晶花園 89B 安泰邨 九龍灣零碳天地 新界專線小巴110 調景嶺站 九龍城111 寶林 新蒲崗 康強街 展貿徑九龍灣國際展貿中心 港鐵九龍灣站新界專線小巴110 調景嶺站 九龍城110A 調景嶺站 九龍灣 啟祥道 111 寶林 新蒲崗 康強街 宏光道九龍新界巴士38P 葵盛 中 平田 只限平日繁忙時間服務55 屯門 菁田及和田 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務74A 太和 啟業78X 粉嶺皇后山邨 啟德258X 屯門 寶田邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務259S 屯門 龍門居 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務259X 屯門 龍門居 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務過海隧道巴士101X 堅尼地城 觀塘 裕民坊 只限平日繁忙時間服務641 啟德 啟晴邨 中環 港澳碼頭 只限平日繁忙時間服務九龍專線小巴15 機電工程署總部大樓 九龍灣站 只限平日中午時段服務48 順利 九龍灣 企業廣場 89B 安泰邨 九龍灣零碳天地新界專線小巴110 調景嶺站 九龍城111 寶林 新蒲崗 康強街 相關條目 编辑EMax 亞洲國際博覽館 香港會議展覽中心 香港展覽中心 企業廣場五期參考文獻 编辑 雅虎新聞 2007 05 13 原始内容存档于2012 07 15 Archive is的存檔 存档日期2012 07 15 億京放棄改建九展成住宅 將斥200億重建為甲廈 洽購過程歷時1年半 蘋果日報 2021 06 11 2021 06 11 原始内容存档于2021 06 11 页面存档备份 存于互联网档案馆 香港巴士大典 九龍灣國際展貿中心 展貿徑 2017 03 17 原始内容存档于2018 10 05 页面存档备份 存于互联网档案馆 醫管局進駐 九龍灣展貿中心 香港經濟日報 2014年5月30日 九展賣盤 億京財團105億元收購九展 主席余卓兒 投資200億 重建成地標商廈 香港經濟日報 2021年6月11日 2021年6月11日 原始内容存档于2021年6月11日 参数 newspaper 与模板 cite web 不匹配 建议改用 cite news 或 website 帮助 页面存档备份 存于互联网档案馆 檢測大龍鳳 九展匯星成採樣點 食肆轟商場零通知 市民稱不會再踏足 蘋果日報 2020 08 28 2020 08 29 原始内容存档于2021 06 21 页面存档备份 存于互联网档案馆 外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 九龍灣國際展貿中心九龍灣國際展貿中心官方網址 页面存档备份 存于互联网档案馆 EMAX 页面存档备份 存于互联网档案馆 翻新後的香港國際展貿中心外貌 取自 https zh wikipedia org w index php title 九龍灣國際展貿中心 amp oldid 75769323, 维基百科,wiki,书籍,书籍,图书馆,

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