驊宅

Queen's Cube，為一位於香港港島灣仔的單幢住宅，樓高29層，由南豐集團（以南慧發展有限公司名義）及市區重建局發展，建築師為馬梁建築師事務所（香港）有限公司，由新卓管理管理，於2010年4月落成，於同年7月入伙。

Queen's Cube
Queen's Cube外觀
概要
用途	住宅、店舖
地址	香港港島灣仔 皇后大道東239號
地段	內地段第9006號
坐标	22°16′27″N 114°10′26″E / 22.27427°N 114.17379°E / 22.27427; 114.17379
前身	5幢唐樓
竣工日	2010年4月（13年樓齡）
技术细节
座数	1
层数	29層
设计与建造
开发商	南豐集團 市區重建局
其他信息
设施	會所、停車場
网站
官方網頁
地圖

地盤（2008年8月）

歷史

Queen's Cube前身為於皇后大道東235至245號的五幢唐樓，於2005年被市區重建局收購，地盤面盤約4,000方呎（包括住宅2.99萬方呎及商業樓面5,307方呎），及後於2007年招標，市區重建局規定在售樓收益逾3.5億港元後向市建局按比例分紅10％至50％，當時共收到10份標書^[1]，終由南豐集團旗下南慧發展奪得，原預計提供50個住宅單位，開售呎價介乎$6,000至$7,000^[2]。但最後整個物業共有96個400-600平方呎的住宅單位，而開售呎價達致約$15,500。

簡介

物業鄰近灣仔著名摩天大廈合和中心及胡忠大廈，地下為皇后大道東而一樓則與灣仔峽道平排，開售呎價由$15,500起。物業共高29層，但最頂層卻為32樓（不設4、13、14及24樓），物業為一商住項目，不設停車場，其中地下及1樓設有商舖，3樓及32樓則為會所及空中花園，其設施包括室外游泳池、健身室、閱讀室等。而五樓以上為住宅，共96個單位，1梯4伙，物業只提供小型單位，建築面積由 Gogogu約400至580呎不等，但實用面積則約270至400呎不等，單位設開放式廚房、露台及工作平台，部份設有一房，而開售售價達至900萬港元。

前香港行政長官曾蔭權在發表2010至2011年度香港行政長官施政報告時亦提及Queen's Cube為豪宅，未來市區重建局會以較經濟來重建物業。

由於項目由市建局負責，有立法會議員質疑價錢太高，會引起公眾不滿。^[3]

交通

交通路線列表
港鐵 █ 港島綫：灣仔站 巴士 港島巴士 1P 黃泥涌道（樂活道） → 中環街市 只限平日上午繁忙時間服務 6 中環（交易廣場） ⇄ 赤柱監獄 晚間開出班次會繞經舂磡角及馬坑 6A 中環（交易廣場） → 赤柱炮台（閘口） 只限平日上午繁忙時間服務 6X 中環（交易廣場） ⇄ 赤柱監獄 10 堅尼地城 ⇄ 北角碼頭 15 中環（5號碼頭） ⇄ 山頂 66 中環（交易廣場） ⇄ 馬坑（赤柱廣場） 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 109 何文田 ⇄ 中環（港澳碼頭） 113 彩虹 ⇄ 堅尼地城（卑路乍灣） 大嶼山或機場巴士 A17 深灣 ⇄ 機場（地面運輸中心） 專線小巴 港島專線小巴 24A 金鐘站 ↺ 肇輝臺 只限平日繁忙時間服務 24M 金鐘站 ⇄ 畢拉山 56 北角（馬寶道） ⇄ 羅便臣道（麗祥樓） 只限平日上午繁忙時間服務 56A 天后站 ⇄ 羅便臣道（麗祥樓）

附近物業

• 年威閣
• 壹環
• 灣仔街市
• 尚翹峰
• 胡忠大廈
• 合和中心
• 慧賢軒
• 忻怡閣

參考文獻

1. 市建局大道東項目接10份標書. [2010-11-05]. （原始内容于2007-02-19）. 
2. . [2010-11-05]. （原始内容存档于2018-05-13）. 
3. Lam bid to ease anger over high Cube prices. [2010-11-17]. （原始内容于2015-09-08）. 

外部連結

• Queen's Cube 官方網頁

Gogogu