薈藍

薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。由宏安地產發展，標準單位實用面積203至257平方呎，特色單位實用面積181至257平方呎，提供288伙開放式及32伙1房單位^[1][2][3]。

薈藍
The Met. Azure
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅 及 有蓋公共小型巴士總站
地址	香港新界青衣寮肚路8號
地段	青衣市地段192號
坐标	22°21′27″N 114°05′48″E / 22.35758°N 114.0967°E / 22.35758; 114.0967
竣工日	2022年12月（1年樓齡）
管理者	仲量聯行
技术细节
大小	1,335.6平方米
层数	19
设计与建造
建筑师	廖偉廉先生
建筑商	神舟設計有限公司
开发商	宏安地產
主承包商	馮祥記建築有限公司
其他信息
单位数	320
停车位	15
网站
http://www.themet.com.hk/azure
地圖

項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。原址是亨美街小巴總站^[4][5]。

住宅銷售

項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬^[6]。其後2021年8月14日進行首輪銷售，即日售出143伙，佔當日可銷售單位100%。其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位^[7]。有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432^[8]。根據項目成交紀錄冊^[9]，項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄，銷售歷時1年9個月，而呎價最高單位為18樓A05室，實用面積203平方呎，成交價$795萬，呎價$39,163。

住宅租務

項目於2022年9月啟動交樓程序，比原定預計的關鍵日期2022年12月31日提早約1季。2022年8月一個預租開放式單位呎租為$57，回報率約2.6%^[10]。至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高^[11]。

單位景觀

每層6伙望山景及長亨邨、長宏邨樓景。另外14伙單位則望藍巴勒海峽海景。

附近屋邨

長亨邨、長宏邨、曉峰園

交通

途經巴士

九龍新界巴士 42M 青衣（長宏邨） ⇄ 荃灣（愉景新城） 43A 青衣（長宏邨） ⇄ 石籬（大隴街） 43D 青衣（長宏邨） → 下葵盛圍（南葵涌分科診所） 只限平日上午繁忙時間服務 248M 青衣站 ↺ 長宏 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務
過海隧道巴士 948 青衣（長安邨） ⇄ 天后站 948E 青衣站 ⇄ 太古（康怡廣場） 只限平日繁忙時間服務 948X 青衣（長宏邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務

途經小巴

新界專線小巴 407 長宏 ⇄ 瑪嘉烈醫院 407B 長宏 → 葵盛圍 只限平日上午繁忙時間服務 409 長宏 ↺ 荃灣街市街 409K 長宏 ↺ 荃灣（海貴路） 409S 長宏 ↺ 荃灣街市街

參考來源

1. 容婌維. . 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-22） （中文（香港））. 
2. 頭條日報. . 頭條日報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-24） （zh-yue-Hant-HK）.  引文格式1维护：未识别语文类型 (link)
3. 頭條日報. . 明報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2021-10-28） （中文（香港））. 
4. . 胡‧說樓市. 2021-08-10 [2021-12-13]. （原始内容存档于2021-12-13） （中文（香港））. 
5. . 2021-08-01 [2021-11-23]. （原始内容存档于2021-11-23）. 
6. 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙 「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05. 
7. 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21]. 
8. . on.cc東網. 2022-06-05 [2022-06-21]. （原始内容存档于2022-06-21） （中文（香港））. 
9. 宏安地產. 成交紀錄冊. 薈藍 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. （原始内容于2023-06-06）. 
10. 溫多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」 呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. （原始内容于2023-06-06） （中文（香港））. 
11. 溫多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元 超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. （原始内容于2023-06-06） （中文（香港））.