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華人置業集團（簡稱華人置業、華置，港交所：0127）是在香港交易所上市的香港地產公司，由1922年成立。主要業務是物業投資及發展、經紀服務、證券投資及放債。1989年遷冊百慕達。现任董事會主席為劉鳴煒。創辦人為馮平山、李冠春等。
| 華人置業集團 |
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| Chinese Estates Holdings Limited |
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| 公司類型 | 上市公司 |
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| 股票代號 | 港交所：0127 |
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| 成立 | 1922年 |
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| 創辦人 | 馮平山、李冠春 |
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| 代表人物 | 劉鳴煒 (主席)
陳凱韻 (行政總裁) |
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| 總部 | 香港
銅鑼灣告士打道311號皇室大廈安達人壽大樓21樓 |
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| 产业 | 地產投資 |
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| 產品 | 房管服务、成屋、仲介服務等 |
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| 營業額 | ▼13.00 億港元（2021/12） |
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| 息税前利润 | ▼-3.48 億港元（2021/12） |
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| 净利润 | ▼-3.52 億港元（2021/12） |
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| 總資產 | ▼215.97 億港元（2021/12） |
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| 資產淨值 | ▼143.99 億港元（2021/12） |
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| 网站 | www.chineseestates.com |
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- 1986年，由劉鑾雄為首的愛美高集團有限公司收購43%股權，成為主要股東，並持有中華娛樂置業有限公司10.7%股權。
- 1987年，收購保華建築有限公司及中華娛樂策略投資有限公司。
- 1988年，業務拓展至國內。
- 1989年，旗下五間上市公司透過集團重組後遷冊至百慕達，上市地位亦由新控股公司取代，華人置業、愛美高集團有限公司及中華娛樂置業有限公司成為華人置業、愛美高國際控股有限公司及中華娛樂控股有限公司之全資附屬公司；而保華建築有限公司及中華娛樂策略投資有限公司歸入保華控股有限公司及瑞福控股有限公司。
- 1990年，保華控股有限公司及瑞福控股有限公司合併，成為保華國際控股有限公司。
- 1992年，保華國際控股有限公司及中華娛樂控股有限公司私有化。
- 1992年以約2億元購入銅鑼灣記利佐治街2號地下4個舖位、1樓及2樓，合共35,943方呎。銅鑼灣地帶商場物業前身租予酒樓
- 1993年，華人置業與愛美高國際控股有限公司合併，愛美高國際控股有限公司成為華人置業全資附屬公司，將旗下多間上市公司私有化，並整合成為華人置業集團。
- 1996年，透過將愛美高中國控股有限公司上市，將國內權益分拆。
- 1998年，收購廣生行國際有限公司64.29%股權。
- 2001年，持有至祥置業有限公司72.68%股權。
- 2003年，收購金匡企業有限公司57.56%股權。
- 2010年，華人置業向大股東兼主席劉鑾雄以26億至34億港元出售銅鑼灣怡東商場、灣仔York Place及修頓中心電腦城的一批商舖。四月透過3:7權益合營企業購一幢位於上海名為「新茂大廈」之甲級辦公樓 [1]
- 2011年1月16日華人置業以3779萬英磅（相當於4.65億港元）另須承擔其未償還銀行貸款約29.61億元及其他流動負債約2090萬元，合共斥資34.47億元購入英國倫敦 Midtown一個樓面429,980平方呎的寫字樓物業River Court
- 2012年8月14日，華人置業收到澳門土地工務運輸局通知，確認澳門「御海‧南灣」五幅土地的轉讓以及土地批給合同之相關修改的行為無效。
- 2012年9月6日，華人置業以5億美元把朝隆集團有限公司49%的權益出售給一家由日資基金SPARX Asia Capital Management Ltd.管理的投資基金所控制的公司。[2]
朝隆集團有限公司在江蘇啟東市寅陽鎮一幅土地，總面積約一百三十多萬平方米「海上威尼斯」，恒大地產持有朝隆集團有限公司餘下51%的權益。
- 2012年12月11日，中國勒泰商業地產集團有限公司以每股作價2.67元買入至祥置業61.96%股份，涉資5.61億元
- 2013年1月28日，華人置業宣布，在2011年1月認購的佳兆業債券，已經在2013年1月由佳兆業全數贖回，華人置業因此可套現3.27億美元，相當於25.5億元資金。該批債券本金總額為20億元人民幣（相當於約3.03億美元）。
- 2013年6月28日，GZ Trust Corporation不再持有華置股權，現時改由劉氏另一個家族信託Alto Trust Limited持有華置74.99％股權
- 2014年3月16日，華人置業發出公告，表示劉鑾雄已於3月14日辭去董事會主席及行政總裁。其子劉鳴煒接任空缺，調任為執行董事。[3]
- 2014年9月2日，華人置業以作價最高163億港元向大股東劉鑾雄出售澳門御海·南灣項目以及尖沙嘴新港中心商舖和車位。[4]
- 2014年12月12日，華人置業（127）公布，擬向大股東劉鑾雄出售旗下尖沙咀投資物業The ONE，暫定代價77.814億元，預計出售所得約46.57億元，公司會視乎情況於明年底前派發特別息。
- 2015年7月15日，華人置業以65億元向恒大地產出售旗下四川成都三個物業華置西錦城、華置都匯華庭以及華置廣場，總建築面積分別為8萬平方米、14.5萬平方米以及42.77萬平方米
- 2015年9月，華人置業出售持有位於上海名為「新茂大廈」之辦公樓之50:50權益合營企業予獨第三者。
- 2015年11月12日華人置業以124.98億元，呎價$3.62萬，出售灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬通大厦給恒大地產（3333）華置會在簽訂買賣協議後5日，先收取訂金12.5億元，繼而在物業成交後，再收取37.5億元，總代價餘額則分6年，每年支付12.5億元，華人置業出售灣仔美國萬通大厦，將錄得收益約15.294億元
- 2015年12月23日華人置業以120億元出售銅鑼灣告士打道311號皇室大廈給大股東劉鑾雄
- 2016年3月23日華人置業斥資20.48億元買入英國倫敦牛津街第61至67號及Soho Street（蘇豪街）第11至14號，總面積約55,162平方呎，設有地庫、地下及6個樓層，提供零售、寫字樓及住宅單位。
- 2016年5月8日恒大地產以每股12港元向華人置業附屬出售盛京銀行逾5.77億股，佔已發行總股本9.96%，涉資為69.26億港元
- 2016年10月，華置及市建局持有的灣仔尚翹峰商場連停車場以5.642億元售出，新買家為鄧成波。[6]
- 2017年3月1日華人置業大股東劉鑾雄以健康極為不穩為由，向長子劉鳴煒及太太陳凱韻（甘比）分身家。作為華置主席的劉鳴煒及執董陳凱韻分別獲派4.76億股或24.97%及9.54億股或50.02%
- 2017年5月7日華人置業以1.75億英鎊（約17.6億港元）向獨立第三方Kwasa UK Duo Limited收購位於倫敦的St James’s Square聖詹姆士廣場 11及12號 以及Ormond Yard 14至17號之綜合用途樓宇
- 2017年8月29日華人置業（127）公布，於四月至今於公開市場購入7.6633億股恒大（3333），成本價約104億元，，平均每股13.57港元，佔恒大已發行股本5.83%，
- 2017年11月7日華人置業公布，於過去約一個月時間內，再增持中國恒大（3333）4569.3萬股，總代價14億元，相當於每股約30.64元，令其於恒大的持股量增至6.34%，加上執行董事陳凱韻（甘比）所持有的0.76%股份，持股量增至7.1%。
- 2018年4月4日華人置業公布，由2017年4月至今日正午12時期間，公司已在公開市場以總代價132億元（包括交易成本）購買中中國恒大集團（03333）發行之8.575億股股份，相當於恒大於2月28日已發行股本總數約6.5%，而截至2018年4月4日正午12時，執行董事及主要股東陳凱韻(甘比)個人持有1.965億股恒大股份，相當於恒大於2月28日已發行股本總數約1.49%，該等股份在公開市場以總代價約51億元（包括交易成本）購入。連同集團目前在恒大之持股量計算，陳凱韻被視為持有合共10.54億股恒大股份權益，相當於恒大於2月28日已發行股本總數約8%。
- 2021年9月28日，華人置業的股價於開市後急升33%，並於上午9時48分宣佈停牌。[7]2021年10月6日，華人置業獲大股東劉鑾雄家族提出私有化，每股作價4元，較9月28日收市值2.18元高出83.5%。[8]
- 2021年12月17日，華人置業私有化計劃於股東特別大會上遭到否決，74名出席會議的計劃股東中，僅10名贊成私有化計劃，其餘64名反對，即計劃會議結果遭到否決。特別股東會表決私有化的贊成票數為99%，但由於計劃會議未獲批准相關私有化議案，特別決議案將不會生效。[9]
董事会參考來源 - ^ 華置34億向大劉售物業
- ^ 澳門訴訟纏身 百億債務殺到 華置蝕賣江蘇資產救亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報，2012年9月7日
- ^ . [2014-03-16]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ 大劉向華置「回購」御海．南灣 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報，2014年9月2日
- ^ 恒大70億購重慶御龍天峰 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 文匯報，2015年10月20日
- ^ 尚翹峰商場 波叔5億購入 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 文匯報，2016年10月26日
- ^ . 香港經濟日報. 2021-09-29. （原始内容存档于2021-10-08）.
- ^ . 香港01. 2021-10-06. （原始内容存档于2021-10-08）.
- ^ 華人置業私有化計劃遭否決、復牌股價低開3成 Ken Sir估華置4大後著 （页面存档备份，存于互联网档案馆），2021/12/20，香港經濟日報
外部連結 華人置業, 此條目需要补充更多来源, 2018年7月25日, 请协助補充多方面可靠来源以改善这篇条目, 无法查证的内容可能會因為异议提出而移除, 致使用者, 请搜索一下条目的标题, 来源搜索, 网页, 新闻, 书籍, 学术, 图像, 以检查网络上是否存在该主题的更多可靠来源, 判定指引, 集團, 簡稱, 華置, 港交所, 0127, 是在香港交易所上市的香港地產公司, 由1922年成立, 主要業務是物業投資及發展, 經紀服務, 證券投資及放債, 1989年遷冊百慕達, 现任董事會主席為劉鳴煒, 創辦人為馮平山, 李. 此條目需要补充更多来源 2018年7月25日 请协助補充多方面可靠来源以改善这篇条目 无法查证的内容可能會因為异议提出而移除 致使用者 请搜索一下条目的标题 来源搜索 華人置業 网页 新闻 书籍 学术 图像 以检查网络上是否存在该主题的更多可靠来源 判定指引 華人置業集團 簡稱華人置業 華置 港交所 0127 是在香港交易所上市的香港地產公司 由1922年成立 主要業務是物業投資及發展 經紀服務 證券投資及放債 1989年遷冊百慕達 现任董事會主席為劉鳴煒 創辦人為馮平山 李冠春等 華人置業集團Chinese Estates Holdings Limited公司類型上市公司股票代號港交所 0127成立1922年創辦人馮平山 李冠春代表人物劉鳴煒 主席 陳凱韻 行政總裁 總部 香港銅鑼灣告士打道311號皇室大廈安達人壽大樓21樓产业地產投資產品房管服务 成屋 仲介服務等營業額 13 00 億港元 2021 12 息税前利润 3 48 億港元 2021 12 净利润 3 52 億港元 2021 12 總資產 215 97 億港元 2021 12 資產淨值 143 99 億港元 2021 12 网站www chineseestates com 目录 1 歷史 2 董事会 3 參考來源 4 外部連結歷史 编辑1986年 由劉鑾雄為首的愛美高集團有限公司收購43 股權 成為主要股東 並持有中華娛樂置業有限公司10 7 股權 1987年 收購保華建築有限公司及中華娛樂策略投資有限公司 1988年 業務拓展至國內 1989年 旗下五間上市公司透過集團重組後遷冊至百慕達 上市地位亦由新控股公司取代 華人置業 愛美高集團有限公司及中華娛樂置業有限公司成為華人置業 愛美高國際控股有限公司及中華娛樂控股有限公司之全資附屬公司 而保華建築有限公司及中華娛樂策略投資有限公司歸入保華控股有限公司及瑞福控股有限公司 1990年 保華控股有限公司及瑞福控股有限公司合併 成為保華國際控股有限公司 1992年 保華國際控股有限公司及中華娛樂控股有限公司私有化 1992年以約2億元購入銅鑼灣記利佐治街2號地下4個舖位 1樓及2樓 合共35 943方呎 銅鑼灣地帶商場物業前身租予酒樓 1993年 華人置業與愛美高國際控股有限公司合併 愛美高國際控股有限公司成為華人置業全資附屬公司 將旗下多間上市公司私有化 並整合成為華人置業集團 1996年 透過將愛美高中國控股有限公司上市 將國內權益分拆 1998年 收購廣生行國際有限公司64 29 股權 2001年 持有至祥置業有限公司72 68 股權 2003年 收購金匡企業有限公司57 56 股權 2010年 華人置業向大股東兼主席劉鑾雄以26億至34億港元出售銅鑼灣怡東商場 灣仔York Place及修頓中心電腦城的一批商舖 四月透過3 7權益合營企業購一幢位於上海名為 新茂大廈 之甲級辦公樓 1 2011年1月16日華人置業以3779萬英磅 相當於4 65億港元 另須承擔其未償還銀行貸款約29 61億元及其他流動負債約2090萬元 合共斥資34 47億元購入英國倫敦 Midtown一個樓面429 980平方呎的寫字樓物業River Court2012年8月14日 華人置業收到澳門土地工務運輸局通知 確認澳門 御海 南灣 五幅土地的轉讓以及土地批給合同之相關修改的行為無效 2012年9月6日 華人置業以5億美元把朝隆集團有限公司49 的權益出售給一家由日資基金SPARX Asia Capital Management Ltd 管理的投資基金所控制的公司 2 朝隆集團有限公司在江蘇啟東市寅陽鎮一幅土地 總面積約一百三十多萬平方米 海上威尼斯 恒大地產持有朝隆集團有限公司餘下51 的權益 2012年12月11日 中國勒泰商業地產集團有限公司以每股作價2 67元買入至祥置業61 96 股份 涉資5 61億元 2013年1月28日 華人置業宣布 在2011年1月認購的佳兆業債券 已經在2013年1月由佳兆業全數贖回 華人置業因此可套現3 27億美元 相當於25 5億元資金 該批債券本金總額為20億元人民幣 相當於約3 03億美元 2013年6月28日 GZ Trust Corporation不再持有華置股權 現時改由劉氏另一個家族信託Alto Trust Limited持有華置74 99 股權 2014年3月16日 華人置業發出公告 表示劉鑾雄已於3月14日辭去董事會主席及行政總裁 其子劉鳴煒接任空缺 調任為執行董事 3 2014年9月2日 華人置業以作價最高163億港元向大股東劉鑾雄出售澳門御海 南灣項目以及尖沙嘴新港中心商舖和車位 4 2014年12月12日 華人置業 127 公布 擬向大股東劉鑾雄出售旗下尖沙咀投資物業The ONE 暫定代價77 814億元 預計出售所得約46 57億元 公司會視乎情況於明年底前派發特別息 2015年7月15日 華人置業以65億元向恒大地產出售旗下四川成都三個物業華置西錦城 華置都匯華庭以及華置廣場 總建築面積分別為8萬平方米 14 5萬平方米以及42 77萬平方米2015年9月 華人置業出售持有位於上海名為 新茂大廈 之辦公樓之50 50權益合營企業予獨第三者 2015年10月 華人置業聯同信和置業及中渝置地持有的重慶御龍天峰項目以70億港元出售予恒大地產 5 2015年11月12日華人置業以124 98億元 呎價 3 62萬 出售灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬通大厦給恒大地產 3333 華置會在簽訂買賣協議後5日 先收取訂金12 5億元 繼而在物業成交後 再收取37 5億元 總代價餘額則分6年 每年支付12 5億元 華人置業出售灣仔美國萬通大厦 將錄得收益約15 294億元2015年12月23日華人置業以120億元出售銅鑼灣告士打道311號皇室大廈給大股東劉鑾雄2016年3月23日華人置業斥資20 48億元買入英國倫敦牛津街第61至67號及Soho Street 蘇豪街 第11至14號 總面積約55 162平方呎 設有地庫 地下及6個樓層 提供零售 寫字樓及住宅單位 2016年5月8日恒大地產以每股12港元向華人置業附屬出售盛京銀行逾5 77億股 佔已發行總股本9 96 涉資為69 26億港元2016年10月 華置及市建局持有的灣仔尚翹峰商場連停車場以5 642億元售出 新買家為鄧成波 6 2016年12月16日華人置業分別以8 9億和3 52億港元向陳凱韻和劉鳴煒出售肇輝臺12號物業和羅湖商業城若干商舖2017年3月1日華人置業大股東劉鑾雄以健康極為不穩為由 向長子劉鳴煒及太太陳凱韻 甘比 分身家 作為華置主席的劉鳴煒及執董陳凱韻分別獲派4 76億股或24 97 及9 54億股或50 02 2017年5月7日華人置業以1 75億英鎊 約17 6億港元 向獨立第三方Kwasa UK Duo Limited收購位於倫敦的St James s Square聖詹姆士廣場 11及12號 以及Ormond Yard 14至17號之綜合用途樓宇2017年8月29日華人置業 127 公布 於四月至今於公開市場購入7 6633億股恒大 3333 成本價約104億元 平均每股13 57港元 佔恒大已發行股本5 83 2017年11月7日華人置業公布 於過去約一個月時間內 再增持中國恒大 3333 4569 3萬股 總代價14億元 相當於每股約30 64元 令其於恒大的持股量增至6 34 加上執行董事陳凱韻 甘比 所持有的0 76 股份 持股量增至7 1 2018年4月4日華人置業公布 由2017年4月至今日正午12時期間 公司已在公開市場以總代價132億元 包括交易成本 購買中中國恒大集團 03333 發行之8 575億股股份 相當於恒大於2月28日已發行股本總數約6 5 而截至2018年4月4日正午12時 執行董事及主要股東陳凱韻 甘比 個人持有1 965億股恒大股份 相當於恒大於2月28日已發行股本總數約1 49 該等股份在公開市場以總代價約51億元 包括交易成本 購入 連同集團目前在恒大之持股量計算 陳凱韻被視為持有合共10 54億股恒大股份權益 相當於恒大於2月28日已發行股本總數約8 2021年9月28日 華人置業的股價於開市後急升33 並於上午9時48分宣佈停牌 7 2021年10月6日 華人置業獲大股東劉鑾雄家族提出私有化 每股作價4元 較9月28日收市值2 18元高出83 5 8 2021年12月17日 華人置業私有化計劃於股東特別大會上遭到否決 74名出席會議的計劃股東中 僅10名贊成私有化計劃 其餘64名反對 即計劃會議結果遭到否決 特別股東會表決私有化的贊成票數為99 但由於計劃會議未獲批准相關私有化議案 特別決議案將不會生效 9 董事会 编辑执行董事陳凱韻 行政總裁 陳詩韻 林光蔚非执行董事劉鳴煒 主席 刘玉慧独立非执行董事陈国伟 罗丽萍 马时俊參考來源 编辑 華置34億向大劉售物業 澳門訴訟纏身 百億債務殺到 華置蝕賣江蘇資產救亡 页面存档备份 存于互联网档案馆 蘋果日報 2012年9月7日 存档副本 2014 03 16 原始内容存档于2016 03 05 大劉向華置 回購 御海 南灣 页面存档备份 存于互联网档案馆 蘋果日報 2014年9月2日 恒大70億購重慶御龍天峰 页面存档备份 存于互联网档案馆 文匯報 2015年10月20日 尚翹峰商場 波叔5億購入 页面存档备份 存于互联网档案馆 文匯報 2016年10月26日 華置急升33 後停牌待公布收購及合併事項 大劉 劉鑾雄夫婦重手沽恒大損手多少 香港經濟日報 2021 09 29 原始内容存档于2021 10 08 華置提私有化 甘比僅花19億 買起 整間公司 香港01 2021 10 06 原始内容存档于2021 10 08 華人置業私有化計劃遭否決 復牌股價低開3成 Ken Sir估華置4大後著 页面存档备份 存于互联网档案馆 2021 12 20 香港經濟日報外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 華人置業華人置業集團有限公司 页面存档备份 存于互联网档案馆 取自 https zh wikipedia org w index php title 華人置業 amp oldid 75250656, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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