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死寂商場（Dead mall ，香港俗稱為死場）[1]，是指閒置率高及人流偏低的購物商場。商場裝修及店舖等過時或價值下降，也可以稱為死寂商場。在美國已有不少商場幾乎成為死寂商場，並沒有主要商家支持（通常是大型百貨公司），一些小型店舖因此難以經營下去，商戶的租金收入無法再讓商場得以進行公共設施的保養及維修。
位於香港海濱廣場中庭環境昏暗，欠缺保養，多個樓層的店舖已丟空多年位於美國羅阿諾克 (維珍尼亞州)的Tanglewood Mall，絕大部份店舖已空置（2004年）位於中國上海的龍之夢購物中心，不少店舖曾空置（2007年），經重新裝修後，現為上海其中一個人流最高的商場北角富利來商場一個商場開始經濟衰落的原因，主要是受到社會及經濟衰退的影響。此外，附近設有些較大型的新商場，也會吸引租戶搬遷過去營業。百貨公司業的結構轉變也會使商場難以繼續生存下去。例如數間大型國際公司不斷收購多間中小型的地區性質公司，部份公司因而倒閉。一些連鎖店公司（包括Wal-Mart及Target），常常自行興建新建築物來開設分店，而較少在商場內開設。
部份死寂商場偶然有機會得以重新發展。業主或地產商有可能將商場的建築物外觀、內部裝修及其他部份進行改建及翻新，藉此吸引更多人流及提升營業額。有些商場會重新包裝，引入具吸引力的商戶，以吸引顧客。有時也會藉交通、附近地方的發展而令商場得以重生。有些重新發展項目則會將原有的零售用途變更為辦公室及教育用途的建築物，其餘空置的商場會被拆卸及重新發展為其他用途。
美國有一個著名的死寂商場是位於伊利諾斯州哈維市的迪西廣場購物中心。在電影《福祿雙霸天》中，汽車追逐的場面便是在該購物中心內部拍攝。電影拍攝完成後，商場隨即關閉。在拍攝期間，導演將商場重新粉飾一番，務求讓觀眾以為商場仍然繼續營業中。
具體例子 编辑
參考 编辑
- ^ 「死場」以食店轉型增人流零售店主嘆生意無好轉 （页面存档备份，存于互联网档案馆），蔡穎霖 | 新報人財經 2018年4月23日。
- ^ 樓市特攻隊：揭銅鑼廣場死因之謎 發展商1蚊租 淪垃圾場 十室九空. 蘋果日報. 2007-02-26 [2017-08-04]. （原始内容于2016-03-04）.
- ^ 【生化壽屍．一】北角新時代廣場廿年冇裝修 拍完電影變死場？. 香港01. 2017-03-27.
- ^ 首都廣場接連現銀主舖 劏場變死場 舖位四折拍賣. 蘋果日報. 2016-04-18 [2017-08-04]. （原始内容于2016-08-26）.
- ^ 【死場探險】深之都（一）：小業主收舖中伏 變身大衛抗爭自救. 香港01. 2017-05-15.
- ^ 【經典死場．一】荃灣海濱廣場空置四年 開業時擁多個全港第一！. 香港01. 2017-03-24 [2017-08-04]. （原始内容于2017-10-04）.
- ^ 7.0 7.1 【死場探險】深之都（二）：決戰千億大狀 官司和解廢都復活. 香港01. 2017-05-15.
- ^ 【領展2.0】被領展賣掉的商場 邨民：再唔醒 將現興民邨翻版. 香港01. 2017-05-14.
- ^ 9.0 9.1 【守護運頭塘商戶】領展出賣八商場 新業主無心經營淪死城. 香港01. 2016-09-09.
- ^ 屯門劏場舖勁蝕177萬 兩年前貴絕新界 今貶值逾七成. 蘋果日報. 2016-12-24 [2017-08-04]. （原始内容于2017-08-04）.
外部連結 编辑
- Malls of America - Ongoing Study of Vintage Lost Malls （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- Article about the Dead Malls Competition （页面存档备份，存于互联网档案馆）
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