宏利廣場
宏利廣場（英語：Manulife Place），原称国际贸易中心（英語：International Trade Tower）及丰树中心（英語：Mapletree Bay Point）是位于牛頭角观塘道348号的写字楼项目，与海滨汇、One Bay East及香港绿景NEO大厦同期兴建。大楼原为觀塘工廠大廈，Ingenhoven Architects及王董建筑师事务设计，五洋建设承建的商廈，于2017年10月落成，2018年4月正式入伙。
| 宏利廣場 Manulife Place | |
|---|---|
宏利廣場面向偉業街 | |
| 曾用名 | 豐樹中心（Mapletree Bay Point） 國際貿易中心（International Trade Tower） |
| 概要 | |
| 類型 | 寫字樓 |
| 建築風格 | 現代 |
| 归类 | 辦公室 商場 |
| 地點 | 香港九龍牛頭角觀塘道348號 |
| 坐标 | 22°18′54.94″N 114°13′2.6″E / 22.3152611°N 114.217389°E |
| 兴建期 | 2018年4月（6年前） |
| 所有者 | 太盟投資集團（PAG） |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 鋼筋、混凝土 |
| 层数 | 19層 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 王董集團 |
| 开发商 | 豐樹產業 |
| 主承包商 | 五洋建设 |
| 网站 | |
| 國際貿易中心 | |
全幢大廈樓高19層，總樓面約70萬平方呎。
2014年1月，豐樹產業旗下的Suntone KB （HKSAR） Limited以37.69億港元投得牛頭角恒業街商業地皮，該地皮設有禁止拆售條款。[1]當時豐樹產業預計項目會在2017年落成，但延至2018年才交付，可建樓面超過66萬方呎，同時項目亦是豐樹產業在香港首個寫字樓物業。[2]
2019年3月，私募基金太盟投資集團（PAG）以近90億元向豐樹產業購入豐樹中心全幢商廈作收租用途。總樓面約70萬平方呎，平均呎價逾1.3萬元。[3]
租戶 编辑
因大廈單層樓面超過3萬方呎，為區內少數有大面積樓面的商廈，故獲多家大型企業承租，包括成衣及採購公司VF和共享辦公室空間WeWork等。
2017年8月，Mott MacDonald以呎租約25元租用豐樹中心3樓全層。
2018年1月，威富公司以呎租25元租用豐樹中心8至10樓3層，總樓面約10.5萬平方呎。同年4月，威富公司以呎租約33元租用豐樹中心11、12樓及15樓半層樓面，合共約9萬平方呎，卓佳集團也以呎租約30元租用豐樹中心5及6樓，面積合共約71,558平方呎。到同年6月，滙豐集團以呎租約35元租用豐樹中心17及18樓2層樓面，面積合共約7萬平方呎 [4]
2021年1月DHL以月租約300萬元租用20及21樓全層以及19樓半層樓面，合計面積約10萬方呎。
2021年4月宏利金融以月租约406萬承租觀塘國際貿易中心（ITT）4層、涉及14.5萬方呎樓面，成為自2019年7月以來最大宗甲級寫字樓租賃，亦是自2018年4月以來東九龍最大宗租務成交[5]。大樓於2021年12月8日起更名為宏利廣場（Manulife Place）。
知名租戶 编辑
- 22/F至23/F：宏利金融
- 20/F至21/F：DHL
- 19/F：世邦魏理仕（1903室）、DHL
- 17/F至18/F：宏利金融（原租戶為滙豐集團，已於2021年遷出）
- 16/F：信諾
- 12/F及15/F半層樓面：Nike Hong Kong Limited（原租戶為威富公司，已於2021年遷出）
- 8/F：Farfetch
- 7/F：以星綜合通運股份有限公司（ZIM）
- 5/F至6/F及15/F半層樓面：卓佳集團
- 3/F：莫特麥克唐納香港有限公司（Mott MacDonald Hong Kong Limited）
- 1/F及2/F：Pure Fitness和來自台灣的Lagom Kaffe咖啡店[6]（2020年開幕[7]）[8]
- 地下：Starbucks
升降機配置 编辑
宏利廣場升降機服務樓層列表（一律採用三菱電機升降機）
- 3部來往2-7樓之升降機：G、2-3、5-7
- 5部來往8-16樓之升降機：G、8-12、15-16
- 5部來往17-23樓之升降機：G、17-23
- 2部消防及服務升降機：B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
- 2部停車場專用之升降機：B3-B1、G、1-2
（不設以下樓層：4樓，13樓及14樓）
參考 编辑
- ^ 外資攻港：淡馬錫附屬37億奪觀塘商地 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 東方日報，2014年1月16日
- ^ 豐樹觀塘項目 總投資60億 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報，2014年1月17日
- ^ 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢. 經濟日報. 2019-03-01 [2019-05-23]. （原始内容于2021-11-15）. 参数
|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配（建议改用{{cite news}}或|website=） (帮助) - ^ 滙豐租觀塘豐樹中心兩層樓面 呎租高見35元. 經濟日報. 2018-06-07 [2019-05-20]. （原始内容于2021-09-13）.
- ^ 宏利租觀塘國際貿易中心14.5萬呎 20個月最大宗甲廈租務. 經濟日報. 2021-04-07 [2021-11-02]. （原始内容于2021-11-01）.
- ^ 全新Pure Fitness登陸東九龍國際貿易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日.（繁體中文）
- ^ Pure回覆查詢
- ^ 桔梗牛頭角、觀塘連開2間分店 Lagom Kaffe牛頭角分店率先睇！Chill爆日光＋打卡落地玻璃裝潢＋手沖精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01].