外港新填海區25地段公共辦公大樓是一座澳門特別行政區政府擁有的辦公大樓，位於澳門半島新口岸新填海區25地段，佔地面積6,480平方米，位於澳門文化中心對面，項目將興建兩幢分別為12層及17層的政府辦公大樓，並設3層地庫停車場，供政府部門辦公用途。該地段與鄰近的12地段的政府辦公大樓建設模式相同，目前正在進行「基礎及地庫」建造工程，而“上蓋”工程仍在規劃中[1][2]。
沿革 2015年5月30日立法會全體會議上，運輸工務司司長羅立文指25地段原用作商住土地用途，在收回後考慮用作政府辦公樓[3]。
2018年7月31日，終審法院對兩宗土地承批人針對行政長官宣告批地失效的決定提起的上訴案作出終審宣判。其中一宗案件所涉及的是位於澳門半島外港新填海區的25(A1/g)地段，承批人為澳門工程發展有限公司。該土地於1990年7月27日批出，批給期25年。2016年3月9日，行政長官作出批示，以批給期已屆滿，但土地仍未被利用，批給不能轉為確定為由，宣告土地的批給失效。承批人不服裁決向中級法院提起撤銷性司法上訴，中級法院在2017年11月9日的合議庭裁判司法上訴敗訴，其後再不服裁決上訴至終審法院；2018年6月6日，終審法院頒佈第43/2018號案件內作出的裁判，維持中級法院判決，裁定承批人上訴敗訴[4]。
2020年11月16日，行政長官賀一誠發表上任後第二份施政報告，當中包括啟動12地段政府辦公樓項目的各項招標工作，加快推進上述項目建設，建成啟用後將基本解決政府長期租用商業辦公樓的問題[5]。
2021年1月6日，城市規劃委員會舉行該年度首次全體會議，當中包括25地段規劃條件圖[6]。
2022年2月16日，建設發展辦公室公佈25地段公共辦公大樓基礎及三層地庫工程進行公開招標，最長總施工期為675天。由於該地段屬於東望洋燈塔周邊區域的保護區內，樓宇最大許可高度由13.6米至75米之間[7]。
2022年3月17日，25地段公共辦公大樓基礎及地庫工程進行開標，建設辦共收到18份標書，預計2022年第三季動工，首階段的基礎和3層地庫工程，主要開展鑽孔灌注樁圍護牆施工、土石方開挖及地庫混凝土結構建造工程，最長施工期675個工作天；而上蓋工程仍在規劃中[8][9]。
各方反應 中區社區服務咨詢委員會
2020年7月1日，中區社區咨詢委員會召開會議，有委員在議程前發言，建議利用區內已收回的閒置土地，落實興建新口岸街市和衛生中心。委員區穎晞表示，新口岸區已發展多年，惟該區的一些民生設施，如衛生中心和街市等規劃，遲遲未有落實；目前該區居民指出如要看診或保健，皆要前往塔石衛生中心，路途遙遠，只有少數巴士路線能直達，對長者或行動不便人士極為不便。委員盧定淦刞建議政府可利用近年於新口岸及皇朝區收回多塊閒置土地，重新規劃和興建民生設施，如街市、衛生中心和停車場等，以完善該區配套設施。但早在2016年，立法會會議有多位議員追問政府新口岸街市及衛生中心進度，當時的民政總署表示皇朝區街市要待新城填海區A區落成及搬遷設施後，才有空間條件興建。時隔已五年，新口岸興建街市問題，仍未有下文，之後再提上中區社區服務諮詢委員會會議議程[10]。
立法會議員提書面質詢
2022年4月，澳門立法會直選議員林宇滔對皇朝區兩座辦公大樓興建發表意見，引述居民指出：政府通過興建辦公大樓，減少巨額的政府部門租金開支方向正確，但目前皇朝區僅剩的未發展土地極為有限，政府在興建辦公大樓的同時應增設基本民生設施去回應區內居民的訴求。事實上，皇朝區於過去20至30年發展變遷成為澳門重要的商業區，並有數以萬計的居民遷入居住，區內社區設施規劃明顯未能跟上發展步伐。例如區內缺乏衛生中心，目前新口岸及皇朝區居民只能到塔石衛生中心尋求初級衛生保健服務，塔石衛生中心面積有限，加上該衛生中心的服務範圍橫跨澳門半島的中區和東南區，服務人口眾多，實在有必要在新口岸及皇朝區利用閒置土地增建衛生中心，回應當區居民的需要。以澳門凱旋門土地為例，如規劃作街市用途，但政府在2003年將該地段用作發展私人住宅及酒店，他建議該辦公大樓內仿傚石排灣綜合社區大樓增設鮮活食品的乾式街市，讓該區居民不用「跨區買餸」。另外他更提出書面質詢，其中一條指能否在皇朝區公共辦公大樓內增設衛生中心、政府綜合服務中心、公共停車場，甚至乾式街市或有鮮活食品出售的超市，方便該區居民和上班族使用？[11]
2022年5月21日，公共建設局回覆直選議員林宇滔的書面質詢，指12地段與25地段公共辦公大樓項目，根據已發出的規劃條件圖，該兩幅地段用途為寫字樓的政府設施，故此衛生中心、公共停車場、乾式街市或鮮活食品超市不屬規劃條件用途；至於是否設置政府綜合服務中心將由使用部門作出規劃。衛生局回覆書面質詢時沒提到會否在皇朝區設立街生中心，但表示為配合社會發展的需要，衛生局積極推進《完善醫療系統建設方案》內各項醫療設施的興建、擴建及重建工作[12]。
參考資料 - ^ 外港新填海區25地段公共辦公大樓建造工程 - 基礎及地庫. 澳門特別行政區政府公共建設局. [2022-03-17]. （原始内容于2023-01-12）.
- ^ 外港新填海區25地段公共辦公大樓建造工程 – 基礎及地庫公開開標. 建設發展辦公室（GDI）. 澳門特別行政區新聞局. 2022年3月17日 [2022年10月21日]. （原始内容于2022年9月2日）.
- ^ 閒置地優先建公屋？ 收回首幅商住地先建政府辦公樓. 論盡媒體 AllAboutMacau Media. 2016-05-30 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
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- ^ 明年度施政重點 防疫振經顧民生. 正報. 2020-11-17 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
- ^ 今年城規會首次會議討論廿四份規圖. 正報. 2021-01-01 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
- ^ 新口岸公共辦公大樓基礎及地庫工程招標. TDM 澳廣視新聞. 2022-02-16 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
- ^ 文化中心對開將建政府大樓料最快第3季動工. TDM 澳廣視新聞. 2022-03-17 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
- ^ 新填海區25地段公共辦公大樓工程開標. 正報. 2022-03-18 [2022-10-21]. （原始内容于2023-01-17）.
- ^ 社諮委關注新口岸社區設施 倡以閒置地建街市及衛生中心. 力報. 02/07/2020 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
- ^ 林宇滔促皇朝政府辦公樓增民生設施. 市民日報. 2022-04-04 [2022-10-21]. （原始内容于2022-10-21）.
- ^ 至今年首季共85幅土地宣告批給失效 政府收回54幅. 論盡媒體 AllAboutMacau Media. 2022-05-21 [2022-10-21]. （原始内容于2022-12-06）.
相關條目鄰近地點外部連結 - 公共建設局-外港新填海區25地段公共辦公大樓建造工程 - 基礎及地庫 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
外港新填海區25地段公共辦公大樓, 此条目讲述了澳門正在施工或详细规划阶段的工程, 其包含设计阶段的信息, 可能与竣工后情況有所出入, 无可靠来源供查证的猜测会被移除, 是一座澳門特別行政區政府擁有的辦公大樓, 位於澳門半島新口岸新填海區25地段, 佔地面積6, 480平方米, 位於澳門文化中心對面, 項目將興建兩幢分別為12層及17層的政府辦公大樓, 並設3層地庫停車場, 供政府部門辦公用途, 該地段與鄰近的12地段的政府辦公大樓建設模式相同, 目前正在進行, 基礎及地庫, 建造工程, 上蓋, 工程仍在規劃中, . 此条目讲述了澳門正在施工或详细规划阶段的工程 其包含设计阶段的信息 可能与竣工后情況有所出入 无可靠来源供查证的猜测会被移除 外港新填海區25地段公共辦公大樓是一座澳門特別行政區政府擁有的辦公大樓 位於澳門半島新口岸新填海區25地段 佔地面積6 480平方米 位於澳門文化中心對面 項目將興建兩幢分別為12層及17層的政府辦公大樓 並設3層地庫停車場 供政府部門辦公用途 該地段與鄰近的12地段的政府辦公大樓建設模式相同 目前正在進行 基礎及地庫 建造工程 而 上蓋 工程仍在規劃中 1 2 目录 1 沿革 2 各方反應 2 1 中區社區服務咨詢委員會 2 2 立法會議員提書面質詢 3 參考資料 4 相關條目 5 鄰近地點 6 外部連結沿革 编辑2015年5月30日立法會全體會議上 運輸工務司司長羅立文指25地段原用作商住土地用途 在收回後考慮用作政府辦公樓 3 2018年7月31日 終審法院對兩宗土地承批人針對行政長官宣告批地失效的決定提起的上訴案作出終審宣判 其中一宗案件所涉及的是位於澳門半島外港新填海區的25 A1 g 地段 承批人為澳門工程發展有限公司 該土地於1990年7月27日批出 批給期25年 2016年3月9日 行政長官作出批示 以批給期已屆滿 但土地仍未被利用 批給不能轉為確定為由 宣告土地的批給失效 承批人不服裁決向中級法院提起撤銷性司法上訴 中級法院在2017年11月9日的合議庭裁判司法上訴敗訴 其後再不服裁決上訴至終審法院 2018年6月6日 終審法院頒佈第43 2018號案件內作出的裁判 維持中級法院判決 裁定承批人上訴敗訴 4 2020年11月16日 行政長官賀一誠發表上任後第二份施政報告 當中包括啟動12地段政府辦公樓項目的各項招標工作 加快推進上述項目建設 建成啟用後將基本解決政府長期租用商業辦公樓的問題 5 2021年1月6日 城市規劃委員會舉行該年度首次全體會議 當中包括25地段規劃條件圖 6 2022年2月16日 建設發展辦公室公佈25地段公共辦公大樓基礎及三層地庫工程進行公開招標 最長總施工期為675天 由於該地段屬於東望洋燈塔周邊區域的保護區內 樓宇最大許可高度由13 6米至75米之間 7 2022年3月17日 25地段公共辦公大樓基礎及地庫工程進行開標 建設辦共收到18份標書 預計2022年第三季動工 首階段的基礎和3層地庫工程 主要開展鑽孔灌注樁圍護牆施工 土石方開挖及地庫混凝土結構建造工程 最長施工期675個工作天 而上蓋工程仍在規劃中 8 9 各方反應 编辑中區社區服務咨詢委員會 编辑 2020年7月1日 中區社區咨詢委員會召開會議 有委員在議程前發言 建議利用區內已收回的閒置土地 落實興建新口岸街市和衛生中心 委員區穎晞表示 新口岸區已發展多年 惟該區的一些民生設施 如衛生中心和街市等規劃 遲遲未有落實 目前該區居民指出如要看診或保健 皆要前往塔石衛生中心 路途遙遠 只有少數巴士路線能直達 對長者或行動不便人士極為不便 委員盧定淦刞建議政府可利用近年於新口岸及皇朝區收回多塊閒置土地 重新規劃和興建民生設施 如街市 衛生中心和停車場等 以完善該區配套設施 但早在2016年 立法會會議有多位議員追問政府新口岸街市及衛生中心進度 當時的民政總署表示皇朝區街市要待新城填海區A區落成及搬遷設施後 才有空間條件興建 時隔已五年 新口岸興建街市問題 仍未有下文 之後再提上中區社區服務諮詢委員會會議議程 10 立法會議員提書面質詢 编辑 2022年4月 澳門立法會直選議員林宇滔對皇朝區兩座辦公大樓興建發表意見 引述居民指出 政府通過興建辦公大樓 減少巨額的政府部門租金開支方向正確 但目前皇朝區僅剩的未發展土地極為有限 政府在興建辦公大樓的同時應增設基本民生設施去回應區內居民的訴求 事實上 皇朝區於過去20至30年發展變遷成為澳門重要的商業區 並有數以萬計的居民遷入居住 區內社區設施規劃明顯未能跟上發展步伐 例如區內缺乏衛生中心 目前新口岸及皇朝區居民只能到塔石衛生中心尋求初級衛生保健服務 塔石衛生中心面積有限 加上該衛生中心的服務範圍橫跨澳門半島的中區和東南區 服務人口眾多 實在有必要在新口岸及皇朝區利用閒置土地增建衛生中心 回應當區居民的需要 以澳門凱旋門土地為例 如規劃作街市用途 但政府在2003年將該地段用作發展私人住宅及酒店 他建議該辦公大樓內仿傚石排灣綜合社區大樓增設鮮活食品的乾式街市 讓該區居民不用 跨區買餸 另外他更提出書面質詢 其中一條指能否在皇朝區公共辦公大樓內增設衛生中心 政府綜合服務中心 公共停車場 甚至乾式街市或有鮮活食品出售的超市 方便該區居民和上班族使用 11 2022年5月21日 公共建設局回覆直選議員林宇滔的書面質詢 指12地段與25地段公共辦公大樓項目 根據已發出的規劃條件圖 該兩幅地段用途為寫字樓的政府設施 故此衛生中心 公共停車場 乾式街市或鮮活食品超市不屬規劃條件用途 至於是否設置政府綜合服務中心將由使用部門作出規劃 衛生局回覆書面質詢時沒提到會否在皇朝區設立街生中心 但表示為配合社會發展的需要 衛生局積極推進 完善醫療系統建設方案 內各項醫療設施的興建 擴建及重建工作 12 參考資料 编辑 外港新填海區25地段公共辦公大樓建造工程 基礎及地庫 澳門特別行政區政府公共建設局 2022 03 17 原始内容存档于2023 01 12 外港新填海區25地段公共辦公大樓建造工程 基礎及地庫公開開標 建設發展辦公室 GDI 澳門特別行政區新聞局 2022年3月17日 2022年10月21日 原始内容存档于2022年9月2日 閒置地優先建公屋 收回首幅商住地先建政府辦公樓 論盡媒體 AllAboutMacau Media 2016 05 30 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 終院維持行政長官兩項收回土地決定 正報 2018 08 03 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 明年度施政重點 防疫振經顧民生 正報 2020 11 17 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 今年城規會首次會議討論廿四份規圖 正報 2021 01 01 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 新口岸公共辦公大樓基礎及地庫工程招標 TDM 澳廣視新聞 2022 02 16 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 文化中心對開將建政府大樓料最快第3季動工 TDM 澳廣視新聞 2022 03 17 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 新填海區25地段公共辦公大樓工程開標 正報 2022 03 18 2022 10 21 原始内容存档于2023 01 17 社諮委關注新口岸社區設施 倡以閒置地建街市及衛生中心 力報 02 07 2020 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 请检查 date 中的日期值 帮助 林宇滔促皇朝政府辦公樓增民生設施 市民日報 2022 04 04 2022 10 21 原始内容存档于2022 10 21 至今年首季共85幅土地宣告批給失效 政府收回54幅 論盡媒體 AllAboutMacau Media 2022 05 21 2022 10 21 原始内容存档于2022 12 06 相關條目 编辑新口岸新填海區 外港新填海區12地段公共辦公大樓鄰近地點 编辑澳門文化中心 觀音蓮花苑 金龍中心外部連結 编辑公共建設局 外港新填海區25地段公共辦公大樓建造工程 基礎及地庫 页面存档备份 存于互联网档案馆 取自 https zh wikipedia org w index php title 外港新填海區25地段公共辦公大樓 amp oldid 76529520, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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