历史传承 大楼兴建前
东海大楼所占地产，在1902年以前为英国人阿达姆森所有。1902年，沪上著名犹太地产商哈同出资14.5万两白银从其手中购入。当时这块土地上主要有东仁里和西仁里两条老式石库门弄堂。弄堂由一条小道分隔，该路本名佛陀街。街旁另有一些饭店，包括老字号的老正兴饭馆，故又称「饭店弄」。哈同购入该处以后，对原有租客和商铺提高租金，同时与其他希望在南京路上建屋开店的人士接洽。1930年10月，大陆银行与哈同洋行达成协议，以年租20万两白银的价格租入该处地皮，租期32年。到1962年租期届满时，土地和大楼一并交还哈同洋行[2]。协议签订后，哈同随即开始进行动迁原有住屋和商铺，并借口原有房屋为危房，因此用最少的价格迅速完成动迁工作。在此期间，大陆银行聘请留美归来的建筑师庄俊负责大楼的设计。1931年，大楼开始动工，1932年，大楼竣工开业，并命名为大陆商场。
大楼落成后，底层、二层和三层的部分面积出租给中国国货公司，专营国产商品。1932年2月1日，沪上著名媒体申报馆在大陆商场的三层创办申报流通图书馆。申报社社长史量才遇害后，图书馆更名为量才流通图书馆。此外，中国建筑师学会和上海市建筑协会也都设置在这座大楼内。1934年，大楼加建一层。1937年，淞沪会战开始后，位于沪西地区的圣约翰大学因临近战区，因此由宋子文出面，租用大陆商场的部分楼面借与圣约翰作为临时学生宿舍。1940年，之江大学奉国民政府令内迁，但因各种原因部分师生迁入上海租界内，其中著名建筑师陈植便在大陆商场内组建之江大学建筑系[3][4]。
1938年，由于战争原因，大陆银行的业务受到极大影响，而其商场所收的租金也无法偿还哈同洋行的高额租金，于是由哈同遗孀罗迦陵出资77万元加上地租和利息，向大陆银行回购大陆商场大楼，同时将该大楼更名为慈淑大楼。1956年7月，慈淑大楼由上海市房地产局接管，更名为东海大楼。之后上海市工商行政管理局、上海市供销社和新华书店纷纷迁入大楼。新华书店南京东路店迁入以后，上海市民习惯性的将东海大楼称之为南东大楼。1995年9月，该楼进行部分改建后，以东海商都为名的商场开业。1999年12月，东海商都划归友谊集团，因此也改名为友谊欧洲商城。2001年9月，正式更名为友谊百货。2002年3月，大楼再度转手租赁给韩国企业，名为日向百货。2003年8月，大楼又转手给上海华通机电集团，名为笆赛尔珠宝中心。2008年10月，东海大楼经过外观恢复和内部改建等工程后，以353广场的名义重新开门迎客[3]。2014年，更名为悅荟 Mosaic 广场。
建筑风格 东海大楼处于南京东路、九江路、山东中路和新街围起的方形土地，占地约为9亩，建筑总面积32223平方米。大楼中部底层曾保留1900年代的佛陀街，并加以拓宽，改建成为中央天井，增加内部的采光度，同时也方便疏导南京路上密集的人流。大楼最初完工时，面临南京路一侧为7层，1934年，再加盖一层顶楼。大楼西侧则为六层，东南侧九江路上的楼宇为五层。而东北转角则在房屋顶部再增设三层塔楼，因此整个建筑由东北向东南逆时针呈梯状向下。大楼外观以竖线条为主，为钢筋混凝土构造，风格为当时全球流行的ArtDeco装饰艺术风格。2008年，大楼业主邀请伍兹贝格建筑设计公司重新改造，恢复了建筑内部原有的装饰艺术的细节处理。
由于建筑中部的特殊设计，因此大楼呈现周边式布局与南京路上的其他百货公司有所不同。这种布局，使得顾客从底层、夹层一路到二楼时的行进线路确保经过每个柜台。建筑内部第一层至第四层均为营业的商场结构。五层至六层主要为出租的写字楼[2]。
参考文献 - ^ . 晨报. 2014-05-18 [2015-05-13]. （原始内容存档于2016-03-04） （中文）.
- ^ 2.0 2.1 . 上海地方志办公室. [2011-11-07]. （原始内容存档于2020-09-27） （中文）.
- ^ 3.0 3.1 . 上海近代文献馆. 2009-03-18 [2011-11-07]. （原始内容存档于2014-11-22） （中文）.
- ^ 建筑泰斗陈植. 清华大学百年校庆. 2009-12-01 [2011-11-07]. （原始内容存档于2012-07-07） （中文）.
外部链接参见 东海大楼, 坐标, 22194, 47889, 22194, 47889, 位于上海市黄浦区南京东路353号, 原名大陆商场, 慈淑大楼, 南东商场等, 由总行位于天津的大陆银行于1930年向上海地产大亨哈同租入地皮并兴建, 该大楼由中国籍建筑师庄俊设计, 公记, 申兴泰, 褚伦记等营造厂分期施工完成, 建筑于1931年动工, 翌年完成, 1934年加建一层, 所以该楼也是中国建筑师设计的最早的一批现代化商厦之一, 1994年, 该建筑入选第二批上海市优秀历史建筑, 目前, 为悅荟, mosaic, 广场, 概要類. 坐标 31 13 19 N 121 28 44 E 31 22194 N 121 47889 E 31 22194 121 47889 东海大楼 位于上海市黄浦区南京东路353号 原名大陆商场 慈淑大楼 南东商场等 东海大楼由总行位于天津的大陆银行于1930年向上海地产大亨哈同租入地皮并兴建 该大楼由中国籍建筑师庄俊设计 公记 申兴泰 褚伦记等营造厂分期施工完成 建筑于1931年动工 翌年完成 1934年加建一层 所以该楼也是中国建筑师设计的最早的一批现代化商厦之一 1994年 该建筑入选第二批上海市优秀历史建筑 目前 东海大楼为悅荟 Mosaic 广场 1 东海大楼概要類型多樓層市區建築物 建築風格装饰主义所屬國家 地區 中华人民共和国行政区上海市黄浦区坐标31 13 19 N 121 28 44 E 31 221944 N 121 478889 E 31 221944 121 478889起造日1931年竣工日1932年托建方公记营造厂申兴泰营造厂褚伦记营造厂所有者353广场设计与建造建筑师庄俊保护情况上海市优秀历史建筑地圖慈淑大楼位置上海市黄浦区建成时间1932年上海市人民政府公布上海市优秀历史建筑评定时间1994年2月15日參考編碼A 027东海大楼淀山湖东海大楼在上海市的位置 目录 1 历史传承 1 1 大楼兴建前 2 建筑风格 3 参考文献 4 外部链接 5 参见历史传承 编辑大楼兴建前 编辑 东海大楼所占地产 在1902年以前为英国人阿达姆森所有 1902年 沪上著名犹太地产商哈同出资14 5万两白银从其手中购入 当时这块土地上主要有东仁里和西仁里两条老式石库门弄堂 弄堂由一条小道分隔 该路本名佛陀街 街旁另有一些饭店 包括老字号的老正兴饭馆 故又称 饭店弄 哈同购入该处以后 对原有租客和商铺提高租金 同时与其他希望在南京路上建屋开店的人士接洽 1930年10月 大陆银行与哈同洋行达成协议 以年租20万两白银的价格租入该处地皮 租期32年 到1962年租期届满时 土地和大楼一并交还哈同洋行 2 协议签订后 哈同随即开始进行动迁原有住屋和商铺 并借口原有房屋为危房 因此用最少的价格迅速完成动迁工作 在此期间 大陆银行聘请留美归来的建筑师庄俊负责大楼的设计 1931年 大楼开始动工 1932年 大楼竣工开业 并命名为大陆商场 大楼落成后 底层 二层和三层的部分面积出租给中国国货公司 专营国产商品 1932年2月1日 沪上著名媒体申报馆在大陆商场的三层创办申报流通图书馆 申报社社长史量才遇害后 图书馆更名为量才流通图书馆 此外 中国建筑师学会和上海市建筑协会也都设置在这座大楼内 1934年 大楼加建一层 1937年 淞沪会战开始后 位于沪西地区的圣约翰大学因临近战区 因此由宋子文出面 租用大陆商场的部分楼面借与圣约翰作为临时学生宿舍 1940年 之江大学奉国民政府令内迁 但因各种原因部分师生迁入上海租界内 其中著名建筑师陈植便在大陆商场内组建之江大学建筑系 3 4 1938年 由于战争原因 大陆银行的业务受到极大影响 而其商场所收的租金也无法偿还哈同洋行的高额租金 于是由哈同遗孀罗迦陵出资77万元加上地租和利息 向大陆银行回购大陆商场大楼 同时将该大楼更名为慈淑大楼 1956年7月 慈淑大楼由上海市房地产局接管 更名为东海大楼 之后上海市工商行政管理局 上海市供销社和新华书店纷纷迁入大楼 新华书店南京东路店迁入以后 上海市民习惯性的将东海大楼称之为南东大楼 1995年9月 该楼进行部分改建后 以东海商都为名的商场开业 1999年12月 东海商都划归友谊集团 因此也改名为友谊欧洲商城 2001年9月 正式更名为友谊百货 2002年3月 大楼再度转手租赁给韩国企业 名为日向百货 2003年8月 大楼又转手给上海华通机电集团 名为笆赛尔珠宝中心 2008年10月 东海大楼经过外观恢复和内部改建等工程后 以353广场的名义重新开门迎客 3 2014年 更名为悅荟 Mosaic 广场 建筑风格 编辑东海大楼处于南京东路 九江路 山东中路和新街围起的方形土地 占地约为9亩 建筑总面积32223平方米 大楼中部底层曾保留1900年代的佛陀街 并加以拓宽 改建成为中央天井 增加内部的采光度 同时也方便疏导南京路上密集的人流 大楼最初完工时 面临南京路一侧为7层 1934年 再加盖一层顶楼 大楼西侧则为六层 东南侧九江路上的楼宇为五层 而东北转角则在房屋顶部再增设三层塔楼 因此整个建筑由东北向东南逆时针呈梯状向下 大楼外观以竖线条为主 为钢筋混凝土构造 风格为当时全球流行的ArtDeco装饰艺术风格 2008年 大楼业主邀请伍兹贝格建筑设计公司重新改造 恢复了建筑内部原有的装饰艺术的细节处理 由于建筑中部的特殊设计 因此大楼呈现周边式布局与南京路上的其他百货公司有所不同 这种布局 使得顾客从底层 夹层一路到二楼时的行进线路确保经过每个柜台 建筑内部第一层至第四层均为营业的商场结构 五层至六层主要为出租的写字楼 2 参考文献 编辑 77岁东海大楼换装讨好年轻人 图 晨报 2014 05 18 2015 05 13 原始内容存档于2016 03 04 中文 2 0 2 1 上海名建筑志 gt gt 欧美风情的沪滨广厦 gt gt 独特风格的大陆商场大楼 东海大楼 上海地方志办公室 2011 11 07 原始内容存档于2020 09 27 中文 3 0 3 1 大陆商场 曾用名 中国国货公司 慈淑大楼 上海近代文献馆 2009 03 18 2011 11 07 原始内容存档于2014 11 22 中文 建筑泰斗陈植 清华大学百年校庆 2009 12 01 2011 11 07 原始内容存档于2012 07 07 中文 外部链接 编辑上海南京路353广场官方网站 中文 参见 编辑大陆银行 哈同 取自 https zh wikipedia org w index php title 东海大楼 amp oldid 71776401, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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